ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 августа 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Баранова Н.В.
с участием представителя ООО УК «Благовещенское» -ФИО3 при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2 рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Благовещенское" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате услуг по содержанию совместного недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "Благовещенское" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 146 770 руб. за период с мая 2024 года по апрель 2026 года по уплате услуг по содержанию совместного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения <адрес> за период с мая 2024 года по апрель 2026 года не исполняет обязанность по уплате услуг по содержанию совместного недвижимого имущества. Данные услуги оказывает ООО УК "Благовещенское" на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ООО УК «Благовещенское» -ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес> оставила на усмотрение суда.
ФИО1 в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Статьей 28 АПК РФ предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки ЕГРИП следует, что ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исходя из субъектного состава правоотношений сторон и экономического характера взаимоотношений, суд приходит к выводу, что гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Благовещенское" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате услуг по содержанию совместного недвижимого имущества подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 152, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК "Благовещенское" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате услуг по содержанию совместного недвижимого имущества, передать по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Копия
Судья Н.В. Баранов