РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Золототрубовой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Атагельдиевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Погодаевой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Погодаевой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли: по отоплению за период с 01.12.2022 года по 30.09.2024 года – 11 347,25 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 13 293,70 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 5 256,14 руб., по водоотведению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 3 963,81 руб., пени: по отоплению – 14 391,63 руб., по горячему водоснабжению – 12 354,13 руб., по холодному водоснабжению – 5 688,62 руб., по водоотведению – 4 387,69 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины – 4 000 руб., ссылаясь на неисполнение собственником <адрес> обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (доверенность от 17.12.2025 года) – Кожевникова И.К. исковые требования с учетом последних уточнений поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Погодаева Т.Г., о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее представила в суд заявление, в котором указала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями. Кроме того, в случае удовлетворении исковых требований просила, применить положения ст. 333 ГК РФ снизив размер заявленных пеней. Также просила учесть суммы взысканные истцом с ответчика по решению Свердловского суда г. Красноярска от 05.08.2024 года по делу №2-5457/2024.
Третьи лица, не заявляющие с самостоятельных требований относительно предмета спора Погодаев Е.В., ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и подпункта «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 19.11.2008 года принадлежит на праве собственности Погодаевой Т.Г., Погодаеву Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2026 года.
Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» («Принципал») и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» («Агент») 29.02.2016 года заключен агентский договор № № по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства, в том числе, по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги.
Аналогичный агентский договор № № заключен 27.04.2022 года между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ООО «КрасКом») и ООО «Сибирская теплосбытовая компания».
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, выписи по состоянию ФЛС, ведомости начислений и поступивших оплат, ответчик пользуется указанным жилым помещением, однако обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по отоплению за период с 01.12.2022 года по 30.09.2024 года – 22 694,49 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 26 587,4 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 10 512,28 руб., по водоотведению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 7 927,61 руб.
Разрешая ходатайство Погодаевой Т.Г. о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст. 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2,4,7 и 8 ст. 222 ГПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела, 04.08.2025 года в адрес мирового судьи судебного участка №71 в Свердловском районе г. Красноярска поступило заявление ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о вынесении судебного приказа о взыскании с Погодаевой Т.Г. задолженности за потребленные коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 года в размере 11 347, 24 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года в размере 13 293, 70 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.08.2025 года по 30.06.2025 года в размере 4 565,51 руб., по водоотведению за период с 01.08.2025 года по 30.06.3035 года в размере 3 441,11 руб., пени по отоплению в размере 14 347,37 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 12 318,30 руб., пени по холодному водоснабжению в размере в размере 5 015,39 руб., пени по водоотведению в размере 3 847,60 руб.
29.09.2025 года отменен судебный приказ, вынесенный 04.08.2025 года в связи с поступившими на него возражениями.
С настоящим иском истец обратился в суд 22.01.2026 года.
По платежу от 01.12.2022 года истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в срок установленный законом. При этом истекшая часть срока исковой давности составила – 2 года 8 месяцев 4 дня (не истекшая часть – 3 месяца 26 дней).
В период с 04.08.2025 года по 29.09.2025 года срок исковой давности не тек.
Таким образом, после отмены судебного приказа, не истекшая часть срока исковой давности по платежу, подлежащему внесению 01.12.2022 года, подлежит удлинению до 6 месяцев.
После отмены приказа обращение с настоящим иском в суд последовало через 3 месяца 23 дня, то есть в установленный законом срок по данному платежу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, обратился в суд с настоящим иском в пределах срока исковой давности.
Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг Погодаевой Т.Г. не исполняется, в результате чего, образовалась задолженность, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги задолженность по отоплению за период с 01.12.2022 года по 30.09.2024 года – 11 347,25 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 13 293,70 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 5 256,14 руб., по водоотведению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 3 963,81 руб.
Разрешая требования о взыскании пени за просрочку платежей по отоплению – 14 391,63 руб. с 01.12.2022 года по 30.06.2025 года за период начислений с 01.10.2019 года по 30.04.2025 года; по горячему водоснабжению – 12 354,13 руб. с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года за период начислений с 01.10.2019 года по 30.04.2025 года, по холодному водоснабжению – 5 688,62 руб. с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года за период начислений с 01.10.2019 года по 30.04.2025 года, по водоотведению – 4 387,69 руб. с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года за период начислений с 01.10.2019 года по 30.04.2025 года, суд исходит из следующего.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, согласно положениям ст.155 ЖК РФ, размере неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на невыплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размере по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом Закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения (в случае взыскания пени в судебном порядке).
На день принятия судом решения такая ставка составляет 14,00%.
Между тем, согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно п. 2 указанного Постановления Правительства Российской Федерации, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 года.
Соответственно к спорным правоотношениям, начиная с 28.02.2022 года, подлежит применению ключевая ставка Центрального банка РФ равная 9,5%.
Как следует из материалов дела, решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 05.08.2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 11..11.2024 года с Погодаевой Т.Г. в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отоплению за период с 15.06.2020 года по 31.11.2022 года в сумме 12 000,01 руб., по горячему водоснабжению за период с 15.06.2020 года по 30.04.2023 года в размере 14 505,92 руб., пени за просрочку платежей в сумме 5 798, 93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 360, 54 руб. При этом к платежам за период с 01.10.2019 года по 14.06.2020 года судом применен срок исковой давности.
Решением мирового судьи судебного участка №75 в Свердловском районе г.Красноярска от 29.08.2024 года с Погодаевой Т.Г. в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» взыскана задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовавшаяся за период с 01.10.2019 года по 31.05.2020 года по холодному водоснабжению в размере 2 211, 09 руб., пени в размере 474,52 руб., по водоотведению в размере 1 904, 96 руб., пени в размере 415,78 руб., всего 5 006,35 руб.
Проверяя представленный истцом расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд находит его арифметически верным и правильным.
Так, размер задолженности составит: по холодному водоснабжению – 5 688,62 руб. (11 377,23/2), по водоотведению – 4 387,69 (8 775,38/2).
Вместе с тем, при расчете пени по отоплению и горячему водоснабжению, суд полагает необходимым исключить платежи за период с 01.10.2019 года по 14.06.2020 года, поскольку решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 05.08.2024 года к указанным платежам применен срок исковой давности.
Размер пени по отоплению с 01.12.2022 года по 30.06.2025 года за период начислений с 15.06.2020 года по 30.04.2025 года составит 10 481,86 руб. (24 708,25 руб. – 108,86 руб.- 108,86 руб.-98,34 руб.-108,86 руб.-105,36 руб. – 108,86 руб. – 105,36 руб. – 112,6 руб. – 131,37 руб. – 133,47 руб. – 137,89 руб. – 133,47 руб. – 137,89, руб. – 137,89 руб. – 129,04 руб. – 137,89 руб. – 134,45 руб. – 130,11 руб. – 134,45 руб. – 130,11 руб. – 134,45 руб. – 134,45 руб. – 130,11 руб. – 134,45 руб. – 130,11 руб. – 134,45 руб. – 134,45 руб. – 121,4 руб. – 134,45 руб. – 91,08 руб. = 20 963,72/2=10 481,86 руб.)
Размер пени по горячему водоснабжению с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года за период начислений с 15.06.2020 года по 30.04.2025 года составит 12 915,1 руб. (28 783,26 руб. – 106,16 руб. – 102,7 руб. – 109,78 руб. – 128,06 руб. – 130,11 руб. – 134,45 руб. – 130,11 руб. – 134,45 руб. – 134,45 руб. – 125,74 руб. – 133,47 руб. – 137,89 руб. – 133,47 руб. – 137,89 руб. – 137,89 руб. – 133,47 руб. – 137,89 руб. – 133,47 руб. – 137,89 руб. – 137,89 руб. – 124,52 руб. – 137,89 руб. – 93,42 руб.=25 830,2/2=12 915,1 руб.).
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Таким образом, установив ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца пени за неисполнение денежного обязательства.
Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд с учетом периода просрочки, личности должника, существа обязательства и последствий его нарушения, приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика по отоплению до 9 000 руб., по горячему водоснабжению до 10 000 руб., по холодному водоснабжению до 3000 руб., по водоотведению до 2 000 руб.
Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4 000 руб. в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Погодаевой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить.
Взыскать с Погодаевой Татьяны Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.12.2022 года по 30.09.2024 года – 11 347,25 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 13 293,70 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 5 256,14 руб., по водоотведению за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года – 3 963,81 руб., пени по отоплению – 9 000 руб., по горячему водоснабжению – 10 000 руб., по холодному водоснабжению – 3 000 руб., по водоотведению – 2 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Судья М.В. Золототрубова
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2026 года
Судья М.В. Золототрубова