ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления г. Красноярск 21 июля 2026 года
Судья Свердловского районного суда г. Красноярска Будкова А.В., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к Акционерному обществу «Банк Дом.РФ» о возложении обязанности совершить действия, направленные на погашение записи об ипотеке, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Банк Дом.РФ» о возложении обязанности совершить действия, направленные на погашение записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, указывая, что исполнила обязательства по погашению задолженности по кредитному договору №/ИКР-20РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, в полном объеме, вместе с тем, ответчик до настоящего времени не передал документарную закладную, не совершил действия, направленные на гашение записи об ипотеке в ЕГРН. В досудебном порядке спор не урегулирован, в связи с чем истец обратилась с иском в суд.
Проверив представленные материалы, суд считает, что данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества. Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.
Из материалов иска следует, что предметом ипотеки является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что не относится к подсудности Свердловского районного суда <адрес>.
Исходя из изложенного, суд полагает, что предъявленный иск относится к спорам о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, подлежат применению положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.
На основании п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
В соответствии с ч.3 ст. 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.
На основании изложенного и руководствуясь п.2 ч.1 ст. 135, ст.224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление ФИО1 к Акционерному обществу «Банк Дом.РФ» о возложении обязанности совершить действия, направленные на погашение записи об ипотеке, взыскании компенсации морального вреда, со всеми приложенными документами.
Разъяснить, что с данным исковым заявлением истец вправе обратиться в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Судья А.В. Будкова