РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При ведении протокола помощником председателя суда Степанян И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Б. В. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Коченевского района Новосибирской области, администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Морозов Б.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был принят в члены СНТ «Здоровье», и ему для ведения садоводства был предоставлен <адрес>.
Постановлением администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № № указанный выше участок был предоставлен ему в собственность.
Сведения о границах участка внесены в ЕГРН в установленном порядке. Участку площадью <данные изъяты> кв.метров присвоен кадастровый номер №.
При обращении в Росреестр для проведения государственной регистрации ранее возникшего права на участок ему было отказано, так как в качестве правоустанавливающего документа предоставлено Постановление, в котором указаны только фамилия, имя, отчество члена с.о. «Здоровье» и площадь участка. Иные идентифицирующие признаки правообладателя и объекта недвижимости в постановлении отсутствуют.
Иной способ, иначе как по решению суда, зарегистрировать свое право у него отсутствует.
На основании изложенного истец Морозов Б.В. просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный пол адресу: Новосибирская область, <адрес>.
В судебное заседание истец Морозов Б.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Медвинская Т.И., действующая на основании доверенности, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал Департамент ненадлежащим ответчиком в связи с отсутствие полномочий по распределению земельных участков.
Представитель ответчика администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал администрацию ненадлежащим ответчиком в связи с отсутствием полномочий по распределению земельных участков.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Копия членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Морозов Б. В. является членом СНТ «Здоровье» с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12-14).
Данный факт также подтверждается выпиской из протокола общего собрания о принятии в члены общества и распределении земельных участков СНТ «Здоровье» (л.д.7).
Постановлением главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № гражданам в собственность переданы ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложений (л.д. 8,9).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, является Морозов Б. В. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-39).
В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Как установлено судом, регистрация права собственности на спорный земельный участок была произведена государственным регистратором на основании правоустанавливающих документов, которые до настоящего времени никем не оспорены и не признаны недействительными.
Однако, учитывая, что в приложении к постановлению Главы администрации Коченевского района Новосибирской области отсутствуют идентифицирующие земельный участок сведения, у истца нет иной возможности подтвердить свое право собственности на земельный участок, возникшее на основании акта органа власти. При этом суд учитывает, что право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
При таких обстоятельствах требования истца Морозова Б.В. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распределению земельных участков осуществляет Администрация Коченевского района, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области и администрация Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области являются ненадлежащими ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозова Б. В. удовлетворить.
Признать за Морозовым Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества.
Исковые требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате 20 июля 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-807/2026 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 20.07.2026 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова