РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищук Ю. А. действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ищук Ю.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2 обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, истцы проживают и имеют постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеются записи в паспортах истцов.
В связи с тем, что указанная квартира подлежит приватизации, истцы устно обратились к ответчику по вопросу приватизации, однако, ввиду отсутствия зарегистрированных прав на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, их направили в суд для решения вопроса о приватизации.
В квартире проживают и зарегистрированы: Ищук Ю. А., ФИО 2, ФИО 1, иные лица по данному адресу не зарегистрированы и не проживают. Ранее право на приватизацию истцы не использовали, что подтверждается документами, прилагаемыми к иску.
Ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру у ответчика, истцам необходимо решить вопрос о приватизации через суд, иной порядок отсутствует.
Истец просит:
- признать за Ищук Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, СНИЛС №); ФИО 1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Российской Федерации (свидетельство о рождении №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, СНИЛС №); ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>, СНИЛС №), право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым, на квартиру №№, с кадастровым номером №, расположенную в доме <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель истца Ищук Ю.А. - Суховерхова М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.
Представитель ответчика - глава администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Воронов Н.В., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Ищук Ю.А., ФИО 1 и ФИО 2, признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено заявление.
Представители третьих лиц: администрации Коченевского района Новосибирской области и ППК «Росреестр», в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований - не представили.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Истцы проживают в спорной квартире на основании договора социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который не отменен, не изменен и не признан недействительным.
Согласно архивной справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом архивной службы администрации Коченевского района (л.д.11), Ищук (Румянцева) Ю. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовала в приватизации жилья, в несовершеннолетнем возрасте в ДД.ММ.ГГГГ году. Договор приватизации № № от 21.03.2000, по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Вместе с тем, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ч.2 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1).
Несовершеннолетние ФИО 1 и ФИО 2 в приватизации не участвовали.
Суд приходит к убеждению, что указанное жилое помещение подлежит приватизации, за истцом и ее несовершеннолетними детьми.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Кроме того, в материалы дела представлено заявление ответчика из которого следует, что указанная сторона исковые требования признает и просит удовлетворить иск.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Ищук Ю. А. действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Ищук Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, СНИЛС №); ФИО 1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (свидетельство о рождении №, выданное Отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, СНИЛС № 56); ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>, СНИЛС №), право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым, на квартиру №№, с кадастровым номером №, расположенную в доме <адрес>, в порядке приватизации.
Решение после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости в указанных долях к Ищук Ю. А., ФИО 1 и ФИО 2.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 24 августа 2026 года.
Судья А.Э. Блинкевич