РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Д. В. к администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гончаров Д.В. обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что он постоянно проживает с момента предоставления квартиры его матери и состоит с ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: Новосибирская область, <адрес>. Кроме него в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Указанная квартира была предоставлена Западно-Сибирской железной дорогой в связи с трудовыми отношениями его матери и ФИО 1, с которым в незарегистрированном браке проживала мать истца - ФИО 2.
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО 2 умерла, истец принял после ее смерти наследство в виде денежных средств и продолжает проживать в указанной квартире.
В ДД.ММ.ГГГГ году Гончаров Д. В. решил приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем его представитель обратился в Администрацию Леснополянского сельсовета с заявлением о заключении с ним договора социального найма и разрешении приватизации квартиры. В заключении договора ему было отказано по причине «так как квартира не стоит в реестре муниципального имущества Леснополянского сельсовета», для решения вопроса о приватизации рекомендовано обратиться в суд.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведениями ЕГРН о правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Истец просит:
- признать за ним, Гончаровым Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в порядке приватизации;
- разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Истец Гончаров Д.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - глава администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Аршинова Н.Н., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Гончарова Д.В. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено заявление.
Представители третьих лиц: администрации Коченевского района Новосибирской области и ППК «Росреестр», в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований - не представили.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлены и подтверждены материалами дела обстоятельства указанные в иском заявлении, которые ни стороной ответчика ни третьими лицами не оспорены.
Из архивной справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архивной службы администрации Коченевского района (л.д.10) усматривается что, Гончаров Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области - не участвовал.
Таким образом, вышепоименованная жилая квартира подлежит приватизации, за истцом.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Кроме того, в материалы дела представлено заявление ответчика из которого следует, что указанная сторона исковые требования признает и просит удовлетворить иск.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончарова Д. В. к администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гончаровым Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Гончарову Д. В..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 04 сентября 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич