РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Палеха Н.А., при секретаре Литвиновой Н.С., с участием помощника прокурора <адрес> Ивановой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Л. П. к Бондарю В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Баранова Л.П. обратилась в суд с иском к Бондарю В.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном помещении по месту жительства зарегистрирован Бондарь В.Г., который ранее проживал совместно с ней. С 2005 года Бондарь В.Г. не проживает в указанном доме, брак между ними не зарегистрирован, вещей ответчика в доме нет. Все бремя содержания указанной квартирой несет она, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не пользуется помещением. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее интересы, как собственника, на пользование и распоряжение указанным жилым домом.
Истец Баранова Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бондарь В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он не проживает в доме с 2005 года, вещей в доме нет, вместе с тем самостоятельно не снимался с регистрационного учета, так как у него нет возможности где-то встать на регистрационный учет.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Колыванского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Баранова Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
Ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника Барановой Л.П. не является, для ответчика Бондарь В.Г. указанное жилое помещение не является местом его жительства и пребывания, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется. Также не имеется доказательств того, что ответчик сохраняет в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением.
По смыслу статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
Из материалов дела установлено, что ответчик Бондарь В.Г. не проживает в указанном жилом помещении, добровольно не снимается с регистрационного учета, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику жилого помещения в осуществлении прав собственника.
Поскольку ответчик не использует жилое помещение по назначению, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Как установлено судом, размер реальных затрат истца на оплату государственной пошлины составил 3000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барановой Л. П. удовлетворить.
Признать Бондарь В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Бондарь В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бондарь В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А. Палеха