РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чунихина А. А. к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Чунихин А.А. обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что в фактическом владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года находятся земельные участки, а именно: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>
<адрес>; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.
Кадастровая стоимость каждого земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.
Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими земельными участками, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает земельные участки, сохраняет их, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.
Истцу неизвестно принадлежали ли ранее кому-либо указанные участки, эти сведения отсутствуют.
В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а именно более 20 лет, претензий от бывших собственников или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этих земельных участках и их обработки не возникало, споров не заявлялось.
Чунихин А.А. утверждает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками № №, №, №, расположенные в <адрес> длительное время - более 20 лет, но не имеет правоустанавливающих документов на них, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец просит признать за ним, Чунихиным А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на:
- земельный участок №№ из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: Коченевский <адрес> в порядке приобретательной давности;
- земельный участок № № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> в порядке приобретательной давности;
- земельный участок № № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением<адрес>, в порядке приобретательной давности.
Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель истца Чунихина А.А. – Жирнова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Глава администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Шабанова Т.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Чунихина А.А. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставила заявление.
Представители заинтересованных лиц - администрации Коченевского района Новосибирской области и СТ «Надежда» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).
Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованным требованием.
Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу положений 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
В данном случае единственным из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, а сторонами и третьими лицами не оспорено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно длительное время владеет земельными участками № №, № № и № № расположенными в <адрес> Новосибирской области, которыми пользуется до настоящего времени, производит обработку данной земли, оплачивает членские взносы, претензий от бывших собственников и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельных участках и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.
Кроме того, в материалы дела представлено заявление представителя ответчика из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит удовлетворить иск, о чем так же не возражает и представитель администрации.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чунихина А. А. к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Чунихиным А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на:
- земельный участок №№ из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> в порядке приобретательной давности;
- земельный участок № № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> в порядке приобретательной давности;
- земельный участок № № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованные объекты недвижимости к Чунихину А. А..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 31 августа 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич