ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загородневой И. Л. к Шмакову Н. П., администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Загороднева И.Л. обратилась в суд с вышеуказанным исковым требованием по тем основаниям, что истец является членом СНТ «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, и как члену СНТ, истцу был выделен земельный участок: № №.
Постановлением Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № членам СТ в собственность были предоставлены ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям.
Согласно п. 166 Приложения, в списках членов с.т. «Заря» «ЗапСиббумстройснабсбыт» в качестве правообладателя земельного участка № № площадью <данные изъяты> га числится Шмаков Н. П..
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Шмакову Н. П. на основании решения администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № № для садоводства и огородничества предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в с.т. «Заря».
Истец утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (на протяжении более 18 лет) она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком № №, находящимся в границах <адрес> Новосибирской области, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает указанный участок, ведет на нем садово-огородные работы.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец, решив зарегистрировать свое право на указанный земельный участок надлежащим образом, узнала, что на основании Постановления главы Администрации Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок № № был предоставлен в собственность Шмакову Н. П..
До ДД.ММ.ГГГГ года истец не знала о том, что указанный земельный участок был в ДД.ММ.ГГГГ году передан в собственность Шмакову Н.П., с которым истец не знакома и никогда с ним не встречалась.
За все годы пользования и владения истцом спорным земельным участком, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть на протяжении более 18 лет, ответчик не появлялся в СНТ «Заря», не предъявлял и не предъявляет в настоящее время никому, в том числе истцу, никаких претензий по поводу законности пользования и владения истцом указанным земельным участком.
Учитывая изложенное, истец Загороднева И.Л. приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Иного способа, кроме судебного, у истца признать право собственности на земельный участок № №, расположенный в границах <адрес> Новосибирской области, нет.
Истец просит:
- признать за ней, Загородневой И. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Новосибирская область <адрес>; почтовый адрес ориентира: Новосибирская область <адрес>.
Представитель истца Загородневой И.Л. – Пастухова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, о чем суду предоставила заявление.
Ответчик Шмаков Н.П. уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено, что 12.03.1981 года Решением Исполкома Коченевского районного Совета депутатов трудящихся № № коллективу объединения «Запсиблесбумстройснабсбыт» был отведен земельный участок подиндивидуальные сады 10 га в Шагаловском совхозе для организации садоводческого товарищества «Заря», которое в 2005 году в связи с реорганизацией было переименовано в некоммерческое садово-огородническое товарищество «Заря», расположенное по адресу: Новосибирская область, <адрес>, кадастровый номер участка №, а впоследствии было вновь переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» (далее по тексту -СНТ «Заря»). Факт выдела участка СНТ «Заря» и последующего переименования подтверждается Распоряжением начальника по объединению «Запсиблесбумстройснабсбыт» от 01.04.1981 года; Решением № 308 от 23.04.1981 года Исполнительного комитета Новосибирского областного Совета народных депутатов; Свидетельством серии 54 № 002110381; свидетельством серии 54 № 002110382, выданными ФНС России 28.11.2005 года; выпиской из ЕГРЮЛ о СНТ «Заря» от 23.06.2026 года (л.д.15,16,17-18).
Истец является членом СНТ «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, и с ДД.ММ.ГГГГ года в границах СНТ «Заря» истцу, как члену СНТ «Заря» был выделен земельный участок: № №, что подтверждается членской книжкой (л.д.23-26).
Постановлением Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № членам садоводческих товариществ в собственность были предоставлены ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно Приложению (л.д.27).
Согласно п. 166 указанного Приложения, в списках членов с.т. «Заря» «ЗапСиббумстройснабсбыт» в качестве правообладателя земельного участка № № площадью <данные изъяты> га числится Шмаков Н. П. (л.д.28-29).
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Шмакову Н. П. на основании решения администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № № для садоводства и огородничества предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в с.т. «Заря» (л.д.31).
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) земельный участок № № поставлен на учет как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый номер №, участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, кадастровая стоимость участка <данные изъяты> рублей, земельный участок расположен по адресу: Новосибирская область, <адрес>, правообладатель незарегистрированных прав на земельный участок - Шмаков Н. П. ( л.д.32-34).
Согласно Справки председателя Правления СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ года б/н - Загороднева И. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время является членом СНТ «Заря». В ДД.ММ.ГГГГ года ей как члену СНТ «Заря» был выделен земельный участок за № №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Заря», которым Загороднева И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется, несет бремя его содержания и защиты, ежегодно, своевременно и в полном объеме, как собственник, уплачивает за участок членские и целевые взносы, задолженности по взносам и целевым платежам не имела и не имеет, использует земельный участок по целевому назначению. За время владения и пользования Загородневой И.Л. указанным земельным участком претензий или иных правопритязаний со стороны третьих лиц к Загородневой И.Л. по факту владения и пользования указанным земельным участком не предъявлялось и не предъявляется в настоящее время, жалоб и заявлений по данному факту в СНТ «Заря» не поступало. При распределении номеров земельных участков предоставленных в собственность членам СНТ «Заря», были допущены ошибки в нумерации выделяемых земельных участков, поскольку номера земельных участков в журналах СНТ «Заря» и членских книжках правообладателей указывались по номерам Свидетельств о праве собственности на землю. При выдаче членской книжки Загородневой И.Л. были допущены ошибки в нумерации участка, который был указан как «№», т.е. по номеру Свидетельства о праве собственности на данный земельный участок. Считать верной запись номера земельного участка, владельцем которого является Загороднева И.Л. - «168» (л.д.30).
В ДД.ММ.ГГГГ году истец, решив зарегистрировать свое право на указанный земельный участок надлежащим образом, узнала, что на основании Постановления главы Администрации Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок № № был предоставлен в собственность Шмакову Н. П.. При этом до ДД.ММ.ГГГГ года истец не знала о том, что указанный земельный участок был в ДД.ММ.ГГГГ году передан в собственность Шмакову Н.П., с которым истец не знакома и никогда с ним не встречалась.
Истец утверждает, а стороной ответчика и третьими лицами не оспорен тот факт, что Загороднева И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (на протяжении более 18 лет) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком № №, находящимся в границах СНТ «Заря» Коченевского района Новосибирской области, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает указанный участок, ведет на нем садово-огородные работы, за все годы пользования и владения истцом спорным земельным участком, ответчик не появлялся в СНТ «Заря», не предъявлял и не предъявляет в настоящее время никому, в том числе истцу, никаких претензий по поводу законности пользования и владения истцом указанным земельным участком.
Таким образом, судом установлено, что Загороднева И.Л. более 15 лет являясь членом СНТ «Заря», добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № №, и за это время ответчик не заявлял о своих правах на данный земельный участок, не оспаривал права истца.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Таким образом, судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (на протяжении более 18 лет) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком №№, находящийся в <адрес> Новосибирской области, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает указанный участок, ведет на нем садово-огородные работы. При этом, за все годы пользования и владения истцом спорным земельным участком, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть на протяжении более 18 лет, ответчик Шмаков Н.П. не появлялся в СНТ «Заря » и не предъявлял никому, в том числе истцу, никаких претензий по поводу законности пользования и владения истцом указанным земельным участком.
Истец настаивает, а сторонами не оспорено, что истец стала собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении приведены положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из вышеуказанных норм права, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Доводы истца относительно открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтверждаются копией членской книжки (л.д.23-26), справкой СНТ (л.д.30), пользованием земельным участком.
Владение земельными участками никем не оспаривалось.
Принадлежность имущества, приобретаемого по давности, иному лицу на праве собственности не исключает приобретения по давности.
При таких обстоятельствах, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении права собственности на недвижимое имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим имуществом в течение не менее 15 лет, с учетом начала течения данного срока, определяемого в соответствии с пунктом 4 этой статьи.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный объект (земельный участок №№, расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес> ) с ДД.ММ.ГГГГ года, и с указанного момента полагала, что этот земельный участок принадлежит ей, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им до настоящего времени.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у Загородневой И.Л. возникло право собственности на данный участок в силу приобретательной давности, в связи, с чем ее требования подлежат удовлетворению.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загородневой И. Л. к Шмакову Н. П., администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Загородневой И. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Новосибирская область <адрес>; почтовый адрес ориентира: Новосибирская область <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Загородневой И. Л..
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Коченевский районный суд Новосибирской области, в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Коченевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 16 сентября 2026 года.
Судья А.Э. Блинкевич