РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2026 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой О. Н. к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Клепикова О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.метра, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, образуемого из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: Новосибирская область, <адрес>.
Этим же приказом (пункт 2) земельный участок предоставлен ей в собственность бесплатно.
По причине юридической неграмотности она обратилась в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок действия решения об утверждении схемы составляет два года.
В административном порядке она не имеет возможности устранить нарушения, повлекшие приостановку, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Решением общего собрания садоводов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года она принята в члены товарищества, имеет членскую книжку, с того времени использует земельный участок в целях садоводства, оплачивает все необходимые взносы, содержит участок.
На основании изложенного истец Клепикова О.Н. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, образуемого из земельного участка с кадастровыми номером №, с местоположением: Новосибирская область, <адрес>, в границах характерных точек и координат, указанных в схеме расположения земельного участка, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ Приказом № №:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец Клепикова О.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Копия членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Клепикова Ольга Николаевна является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).
Данный факт также подтверждается выпиской из протокола общего собрания о принятии в члены общества и распределении земельных участков <данные изъяты> (л.д.8).
Из копии Приказа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что на основании заявления Клепиковой О.Н., ст. 11.10, п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7, п. 2.8 с. 3, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: Новосибирская область, <адрес> (разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона-зона ведения садоводства (Ссх)), образуемого из земельного участка с кадастровым номером №.
Клепиковой Ольге Николаевне в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, образуемый в соответствии со схемой (л.д.9, 10).
Из Уведомления Искитимского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что на дату подачи заявления в отношении земельного участка истек срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участком на кадастровом плане территории или решения об утверждении проектной документации лесного участка, при условии, что образование земельного участка, в отношении которого предоставлено заявление, осуществляется на основании этой схемы или проектной документации (л.д.11-13).
В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Как установлено судом, Клепиковой О.Н. приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, образуемый в соответствии со схемой, расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Право собственности Клепиковой О.Н. не было зарегистрировано в установленном порядке, срок действия Приказа истек, в связи с чем у Клепиковой О.Н. отсутствует иной способ, кроме судебного, защиты своего права.
При таких обстоятельствах требования истца Клепиковой О.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клепиковой О. Н. удовлетворить.
Признать за Клепиковой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, образуемого из земельного участка с кадастровыми номером №, с местоположением: Новосибирская область, <адрес>, в границах характерных точек и координат, указанных в схеме расположения земельного участка, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ Приказом № №:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате 04 августа 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-894/2026 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 04.08.2026 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова