РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жанабаева А. А. к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жанабаев А.А. обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года он состоит на регистрационном учете и проживает в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Новосибирская область, <адрес>. Кроме него в указанном доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен на праве социального найма его матери - Волынец О. Б., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме истца и Волынец О.Б. в жилом доме проживала Волынец Р. М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Чистопольского сельсовета заключила с истцом договор № № социального найма, но передать жилой дом отказалась по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Ответчик не возражает против приватизации истцом данного жилого дома.
Истец проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ - в качестве нанимателя, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения об указанном жилом доме в ЕГРН отсутствуют.
Истец просит:
- признать за ним, Жанабаевым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в порядке приватизации;
-разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
Представитель истца Жанабаева А.А. - Жирнова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - глава администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Воронов Н.В., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Жанабаева А.А. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено заявление.
Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области Алешкова С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие о чем суду предоставила заявление, при этом возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Истец проживает в квартире на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который не расторгнут, не изменен и не признан недействительным. Вышепоименованная жилая квартира подлежит приватизации, ранее истец не участвовал в приватизации ранее. В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Кроме того, в материалы дела представлено заявление ответчика из которого следует, что сторона ответчика исковые требования Жанабаева А.А. признает и просит удовлетворить иск. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жанабаева А. А. к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Жанабаевым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на жилой дом №№, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в порядке приватизации. Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Жанабаеву А. А.. Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 08 сентября 2026 года. Судья подпись А.Э. Блинкевич