РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2026 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Палеха Н.А., при секретаре Литвиновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовойтова К. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Инструментальщик-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Старовойтов К.В. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Инструментальщик-2» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Инструментальщик-2», участок №.
В обоснование своих требований истец указал, что летом ДД.ММ.ГГГГ ему садовым товариществом «Инструментальщик-2» был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, с.т. «Инструменталыцик-2», с кадастровым номером №
Данный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
ДД.ММ.ГГГГ он вступил в садоводческое товарищество «Инструментальщик-2» и стал членом данного товарищества.
С момента вступления в садоводческое товарищество и по настоящее время он открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, каждый год ухаживает за участком, обрабатывает его и занимается посадками урожая, а также своевременно и исправно оплачивает членские взносы.
Председателем СНТ «Инструментальщик-2», Комаровым М.С. ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана справка, в которой указано, что он является членом СНТ «Инструментальщик-2» с ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), за ним закреплён участок № площадью 900 кв.м. Задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет.
Прежним собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, с.т. «Инструменталыцик-2» являлся Беспризванных А.Н.
В Постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о том, что указанный выше спорный земельный участок был передан в собственность для садоводства Беспризванных А.Н. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Беспризванных А. Н. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки изъяты у членов садоводческого товарищества «Инструментальщик-2», предоставленные им в собственность для садоводства в виду неиспользования по назначению более 3-х лет подряд. Изъятые земельные участки закреплены в коллективную совместную собственность садоводческого общества для общего списка.
Согласно приложению № к постановлению администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ в списке граждан у которых изъяты земельные участки под № значится Беспрозванных А. Н., участок №.
Таким образом, истец Старовойтов К.В. не является собственником земельного участка №, но владеет данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет.
Истец при пользовании земельным участком не скрывал факта нахождения имущества в его владении, следовательно, давностное владение им земельным участком №, находящимся на территории СНТ «Инструменалыцик-2», является открытым.
Поскольку владение земельным участком не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности, его владение спорным земельным участком признается непрерывным.
Также, получая данный земельный участок, он не знал и не мог знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, следовательно, давностное владение им земельным участком является добросовестным.
Поскольку истец собственником земельного участка № в СНТ «Инструментальщик-2» не является, но владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течении восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, то он приобретает право собственности на данный земельный участок.
В п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ сказано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 Земельного Кодекса РФ).
Таким образом, у истца имеются все законные основания для признания за ним права собственности на земельный участок № с кадастровым номером: 54:10:023901:253 общей площадью 900 кв. метров, находящийся на территории СНТ «Инструментальщик-2» в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Старовойтов К.В. не явился, извещён своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика СНТ «Инструментальщик-2» в судебное заседание не явился, сообщил, что просит рассмотреть указанное дело в своё отсутствие. Заявленные требования признает в полном объёме, не возражает против их удовлетворения.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Фактически в настоящее время спорный земельный участок находится в пользовании истца, членство в с.т. «Инструментальщик-2» подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления.
Согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с.т. «Инструментальщик-2» было зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости прав собственности, обременений (ограничений), правопритязаний третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, споров о границах земельного участка не имеется.
Сведения об изъятии из оборота, ограничении в обороте, принятии решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении спорного участка отсутствуют.
Истец на протяжении продолжительного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком.
Таким образом, признание за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок не противоречит требованиям действующего законодательства.
Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: справкой председателя СНТ «Инструментальщик-2» от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом НСО №, заключением правления, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
С 2008 года истец владеет земельным участком № в СНТ «Инструментальщик-2» как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.
Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения земельным участком № в СНТ «Инструментальщик-2», подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего времени приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
При этом, согласно пункту 16 указанного Постановления Пленума Верховного суда, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как разъяснено пунктом 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Инструментальщик-2» участок № отсутствуют.
Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Старовойтовым К. В. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером: N №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Инструментальщик-2».
Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Палеха