РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Палеха Н.А., при секретаре Литвиновой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой М. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Борисова М.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она была принята в члены ТСН «Север» с выделением земельного участка площадью 800 кв.м., местоположение: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, ТСН «Север», ул. 10-ая, участок №.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 800 кв.м. на праве собственности для ведения садоводства без проведения торгов, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с тем, что не представлен утверждённый проект межевания территории, с чем она не согласна.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., местоположение: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, ТСН «Север», 10-ая ул., участок №.
Истец Борисова М.А. и представитель истца Василенко С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ТСН «Север» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации Соколовского сельсовета <адрес> не явился, извещён своевременно, о причине неявки не сообщили.
В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
В соответствии пунктом 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (п. 2.7 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (п. 2.8 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённых проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
Согласно выписке из протокола общего собрания, а также членской книжки №, Борисова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Север» с выделением земельного участка в размере 800 кв.м., расположенный в границах ТСН «Север», участок №.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Север» был отведён в постоянное пользование земельный участок общей площадью 45 га, в том числе, сельскохозяйственных угодий 17.00 га.
Указанный земельный участок СНТ «Север» с кадастровым номером № зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией.
Спорный участок входит в границы территории ТСН «Север» с кадастровым номером №, что следует из проекта организации и застройки.
Борисова М.А. обратился в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность без проведения торгов.
Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к заявлению не приложен утверждённый проект межевания территории, и не представлены документы о его участии в бесплатной приватизации ранее, что является препятствием для предоставления участка.
Кроме того, доказательств о том, что указанный земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, в отношении его принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат, а отсутствие проекта межевания общего земельного участка ТСН «Север» само по себе не препятствует предоставлению истцу земельного участка в собственность, поскольку законодательство не ставит возможность реализации членом кооператива такого права в зависимость от наличия или отсутствия утверждённого проекта границ территории садоводческого потребительского кооператива.
Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включён в территорию ТСН «Север», истец является его членом, и участок ему был выделен решением общего собрания членов ТСН. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорных участков правами иных лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку право собственности на закреплённый за Борисовой М.А. земельный участок возник у неё в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельных участков, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисовой М. А. удовлетворить.
Признать за Борисовой М. А. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный в границах товарищества собственников недвижимости «Север» по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельского совета, ТСН «Север», ул. 10-ая, участок №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Палеха