РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В., при секретаре Черкашиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Светланы Витальевны к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Вершинина С.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она со своими сыновьями Вершининым В.О., Ковалевым А.А. проживает по адресу: <адрес>. Ранее в данном доме были зарегистрированы и проживали её родители. Жилье было выделено родителям, когда они работали на Путевой машинной станции (ПМС №). Родители умерли. Нанимателем данной квартиры в настоящее время является она одна, несет бремя содержания квартиры, делает косметический ремонт, оплачивает ЖКУ.
На основании изложенного истец просила признать за ней, Вершининым В.О., Ковалевым А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Определением суда от 03.12.2025 исковые требования в части признания за Вершининым В.О., Коваплевым А.А. права пользования жилым помещением на условиях социального найма возвращены заявителю.
Определением суда от 03.12.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Вершинин В.О., Ковалев А.А.
В судебном заседании Вершинина С.В. требования поддержала, дополнительно пояснила, что дом был предоставлен ее родителям, в связи с их трудовыми обязанностями. Родители работали на Путевой машинной станции (ПМС №), жили в вагончиках. Документов за тот период никаких не сохранилось. Полагает, что поскольку она была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в период действия ЖК РСФСР, то правоотношения по пользованию квартирой возникли у неё на условиях договора социального найма.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражение на иск, в котором полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих, предоставление квартиры семье Вершининой на условиях договора социального найма, проживание истца в спорном жилом помещении и оплату за него.
Представитель администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Вершинин В.О., Ковалев А.А., извещались о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, от Ковалева А.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.
В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.
Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
Из ответа комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» и выписки из реестра муниципального имущества следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 585 от 18.09.2003 г. «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги», распоряжения № 1499-р/110а/Т-92р от 08.04.2004 г., решения Читинской городской Думы № 104 от 27.05.2004 г. «О приеме безвозмездно в муниципальную собственность города Читы федерального имущества, объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», акта приема – передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> от «Забайкальской железной дороги» - филиала ОАО «РЖД» от 12.08.2004 г.
Документами о предоставлении Вершининой С.В. и ее семье жилого помещения по указанному адресу комитет не располагает.
По сведениям администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма семье Вершининых не предоставлялось.
По информации комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» в электронном реестре Межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» сведений о признании спорного объекта аварийным и подлежащим сносу не зарегистрировано. Задолженность по лицевому счету № по оплате за найм указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 106 руб. 34 коп. (л.д. 49-50).
По сведениям Отделения по вопросам миграции по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время: Вершинина С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Вершинин В.О. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
В материалы дела истец представила расчетную книжку по оплате за электрическую энергию, которая подтверждает регулярное внесение ею оплаты за электроэнергию (л.д. 15).
Истец в судебном заседании пояснила, что она была заселена в жилое помещение своими родителями, которые работали на Путевой машинной станции (ПМС № 54), жили в вагончиках. Документов за тот период никаких не сохранилось. В последующем их дом в числе других был передан в муниципальную собственность, что подтверждается соответствующими документами, в том числе представленными истцом, комитетом по управлению имуществом (л.д. 31-34, 49-50).
Оценив представленные суду письменные доказательства, объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истца на основании договора социального найма. Право пользования жилым помещением возникло у Вершининой С.В. как у члена семьи нанимателей родителей истца, которые были вселены в жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса РФ на законных основаниях. В судебном заседании установлено, что истец Вершинина С.В. с 1991 года проживает и зарегистрирована в жилом помещении, несет расходы по его содержанию.
Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось.
Вопреки возражениям ответчика истцом представлены достоверные доказательства, подтверждающие факт проживания истца в спорном помещении и сохранения за ней права пользования на условиях договора социального найма.
Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования Вершининой С.В. к администрации городского округа «Город Чита» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Вершининой Светланы Витальевны удовлетворить.
Признать за Вершининой Светланой Витальевной (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2026.