ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 января 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мищенко Е.В.
при секретаре Черной М.А., с участием представителя истца Шелопугиной Е.С., действующей по доверенности от 12.03.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Аббасовой Ш. Захид кызы о взыскании задолженности по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, неустойки, расходов на оплату государственной пошлины, установил:
ООО «Лидер» обратилось с указанным иском, просит взыскать с Аббасовой Ш.З. задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 219709,55 рублей, неустойку – 14283,77 рублей, государственную пошлину – 14196 рублей.
В обоснование иска ООО «Лидер» ссылается на то, что Аббасовой Ш.З. принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 110,3 кв. м, кадастровый №. Истец указывает, что Аббасова Ш.З., как собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества, поэтому должна своевременно и полностью вносить плату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности собственника помещения, находящего в многоквартирном доме, у Аббасовой Ш.З. образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, своего представителя в судебное заседание не направила.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о подсудности данного спора другому суду.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Факт постоянного или преимущественного проживания в определённом месте (место жительства) удостоверяется регистрацией по месту жительства. Факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.
Истец обратился в суд с иском к Аббасовой Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав место жительства ответчика по адресу: <адрес>.
Факт проживания Аббасовой Ш.З. по адресу, указанному истцом, достоверными доказательствами, свидетельствующими о фактическом проживании ответчика по указанному адресу, не подтверждён. Регистрация места пребывания по этому адресу также не подтверждена.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Забайкальскому краю Аббасова Ш. Захид кызы с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи истцом заявления в суд, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В материалах гражданского дела № судебного участка № 9 Ингодинского судебного района г. Читы о выдаче судебного приказа в отношении Аббасовой Ш.З. по заявлению ООО «Лидер», имеется заявление Аббасовой З.Ш. об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик также указывает местом своего жительства адрес: <адрес>, прилагает копию паспорта с подтверждением своей регистрации по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.
Разрешая вопрос о подсудности дела по правилам статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд при определении места жительства ответчика исходит из данных адреса его регистрации, учитывая, что факт непроживания ответчика по месту регистрации должен быть подтверждён соответствующими документами.
Вышеуказанное место жительства (адрес регистрации) ответчика Аббасовой Ш.З. не входит в границы территориальной подсудности Ингодинского районного суда г. Читы.
Таким образом, данное дело принято к производству с нарушением правил подсудности и в силу пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит передаче по подсудности в Центральный районный суд г. Читы.
Руководствуясь частью 3 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Аббасовой Ш. Захид кызы о взыскании задолженности по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, неустойки, расходов на оплату государственной пошлины направить для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Читы (г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, д.4).
На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение 15 дней.
Судья Е.В.Мищенко