ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2026 года гп Северо-Енисейский
Красноярский край
Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Сокольникова А.В., при секретаре – помощнике председателя Сизовой Н.П., с участием прокурора Северо-Енисейского района - Колегова И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского муниципального округа к ФИО6, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Северо-Енисейского муниципального округа <адрес> обратилась в Северо-Енисейский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО6, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО8, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, <адрес>, является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО6 был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения на период 11 месяцев. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи - ФИО3, несовершеннолетние ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО8 Вышеуказанный договор найма жилого помещения расторгнут по соглашению сторон, жилое помещение сдано наймодателю по акту приема-передачи. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись, продолжают быть в нем зарегистрированы, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. С учетом изложенного, просит признать ответчиков прекратившими право спорным пользования жилым помещением, взыскать с ФИО6 штраф в размере 20 000 рублей за невыполнение нанимателем и членами его семьи обязанностей при сдаче жилого помещения наймодателю.
В судебное заседание представитель администрации Северо-Енисейского муниципального округа не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.
Ответчики ФИО6, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены заказной почтой, которая вернулась в суд не полученной с отметкой «в связи с истечением срока хранения», причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району, орган опеки и попечительства Управление образования администрации Северо-Енисейского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.
С согласия истца, на основании ч. 4, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь ввиду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Северо-Енисейского муниципального округа и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> №, в соответствии с которым ФИО6 принимает в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, <адрес>. Указанный договор заключен на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № расторгнут по соглашению сторон, на основании заявления ФИО6 (л.д. 13-14).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение сдано в администрацию <адрес>-Енисейского муниципального округа (л.д. 15).
Вместе с тем, согласно данным МП ОМВД России «Северо-Енисейское» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по спорному адресу: <адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21).
Принимая во внимание, что договор найма расторгнут по соглашению сторон, в связи с выбытием ответчиков в другое место жительства, суд считает, что имеются правовые основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, в силу п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, у ответчика при заключении договора коммерческого найма жилого помещения возникает гражданская обязанность соблюдение условий договора и, как следствие, после окончания срока действия этого договора обязанность освободить жилое помещение.
Требование истца о взыскании с ответчика ФИО6 штрафа в размере 20 000 рублей подлежит удовлетворению, так как согласно ст. 330 ГК РФ, штрафом признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно п. 5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем обязанностей предусмотренных п.п. 2.2.13 наймодатель взыскивает с нанимателя штраф в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании установлено, что после расторжения договора по соглашению сторон с 11.07.2025 года, ответчики с регистрационного учета по спорному адресу не снялись и продолжают быть в нем зарегистрированы.
Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязанности, установленной в п. 2.2.13, в связи с чем, у истца возникло законное и обоснованное право требования на взыскание штрафа, которое суд считает возможным удовлетворить.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО3 государственная пошлина в размере 4 000 рублей, в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Северо-Енисейского муниципального округа <адрес> (ОГРН 1022401509756) удовлетворить.
Признать ФИО6 (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>), ФИО3 (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>), ФИО7 (свидетельство о рождении I-РГ №), ФИО4 (свидетельство о рождении I-РГ №), ФИО5 (свидетельство о рождении I-РГ №), ФИО8 (свидетельство о рождении I-РГ №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, <адрес>.
Взыскать с ФИО6 в пользу администрации Северо-Енисейского муниципального округа штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Взыскать, в равных долях, с ФИО6, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Сокольников