РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года гп. Северо-Енисейский
Красноярский край
Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – судьи Сокольникова А.В.
при секретаре Команич М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Северо-Енисейский районный суд <адрес> к Администрации Северо-Енисейского муниципального округа с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гп Северо-Енисейский, <адрес>, гараж №. Ранее гараж принадлежал ФИО4, на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В досудебном порядке Администрация Северо-Енисейского муниципального округа в предоставлении земельного участка отказала по причине того, что гараж был приобретен не у первоначального лица, которому был предоставлен на определенных основаниях земельный участок под гараж.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно отзыва на иск, спорные объект недвижимости и земельный участок не числятся и не принадлежат муниципальному образованию <адрес> на праве собственности. В случае, если истец докажет, что добросовестно, непрерывно и открыто владел указанным имуществом, администрация района не станет возражать об удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № Администрации <адрес> утвержден акт по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных построек, которым принят гараж по <адрес>, площадью 24 кв.м., принадлежащий ФИО4 (л.д 13).
Согласно договора купли-продажи гаража, расположенного по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, заверенного Северо-Енисейским бюро технической инвентаризации, от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гараж был продан ФИО7 (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал гараж №, расположенный по адресу гп. Северо-Енисейский, <адрес>, площадь 24 кв. м., ФИО2 (л.д. 10-11).
Из сведений ЕГРН следует, что гараж №, расположенный по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 53)
Земельный участок, расположенный по адресу гп. Северо-Енисейский, <адрес>, участок 4/14, имеет категорию "земли населенных пунктов" и имеет кадастровый №. Правообладателем является ФИО10, ФИО10, ФИО11 по 1/3 доли в собственности (л.д. 72-76).
Земельный участок, расположенный по адресу гп. Северо-Енисейский, <адрес>, участок 4/12, имеет категорию "земли населенных пунктов" и имеет кадастровый №. Правообладателем является ФИО9 (л.д. 77-80).
Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>, р.<адрес>, здание 4/13 расположен одноэтажный гараж площадью 25,2 кв.м. (л.д. 98-103).
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу <адрес>, р.<адрес>, здание 4/13 расположен в кадастровом квартале 24:34:0010130, имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «размещение гаражей для собственных нужд» (л.д. 104-108)
Владение ФИО2 земельным участком и гаражом ответчиком не оспаривалось. Согласно отзыву администрации <адрес> на иск, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 стать 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 стать 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с 2006 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным имуществом на протяжении 20 лет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, а также право собственности на гараж, расположенный на данном земельном участке, по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, здание 4/13, одноэтажный, площадью 25,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Сокольников
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2026 года.