РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации р.<адрес> 15 июля 2026 года
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
судьи М.А. Зубановой, при секретаре А.А. Комар, с участием представителя ответчика Чинкаевой А.Т. – С.А. Ноздрина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Е. Г. к Зиневскому С. Е., Чинкаевой А. Т. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Пермякова Е.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>, СТ «Авиастроитель».
В обоснование своих требований истец указала, что начиная с 2007 г. по настоящие время она добросовестно и непрерывно в течение более 18 лет владеет земельным участком №, площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в СНГ «Авиастроитель». Она ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, отчищает от сорняков, выращивает овощи, ягоды, указанный земельный участок используется ею согласно целевого назначения. Она как хозяин земельного участка заботится о своем имуществе, несет бремя по его содержанию. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности.
Истец Пермякова Е.Г. и ее представитель Романченко В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчики Зиневский С.Е., Чинкаева А.Т., место жительства которой суду не известно, в судебное заседание не явились, представитель ответчика Чинкаевой А.Т. адвокат Ноздрин С.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция его доверителя ему не известна.
Представитель третьего лица СНТ «Авиастроитель» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что истец добросовестно открыто и непрерывно владеет земельным участком более 18 лет, расположенным в садоводческом товариществе «Авиастроитель». Истец Пермякова Е. Г. с 2006 года и по настоящие время владеет и пользуется земельным участком № расположенным в садоводческом товариществе «Авиастроитель». Истец добросовестно и открыто ухаживает за земельным участком, посадила на участке №, яблоню, малину, смородину, вишню, цветы, обрабатывает его и отчищает от сорняков, сажает картофель, различные виды овощей. Использует его для садоводства, т.е. согласно его целевому назначению. Кроме того, более 30 лет никто не заявлял свои права на вышеуказанный земельный участок, не выражал намерений признать его своим.
Заслушав свидетеля, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справки председателя СНТ «Авиастроитель» Пермякова Е. Г., пользуется земельным участком №, кадастровый №, расположенным в садоводческом товариществе «Авиастроитель», является членом СНТ «Авиастроитель», задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> о регистрации садоводческого товарищества Авиастроитель на территории <адрес>, предоставить садоводческому товариществу в коллективную собственность земли для общего пользования, предоставить гражданам /членам садоводческого товарищества Авиастроитель земли занятые садовыми участками общей площадью в собственность для садоводства.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись о внесении СНТ «Авиастроитель» присвоен регистрационный номер ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о постановке на учет в налоговый орган по месту нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> и присвоен ИНН/КПП №.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации садоводческого товарищества «Авиастроитель», земельные участки предоставлены гражданам, согласно приложению, в том числе: Чинкаевой А.Т., с/т «Авиастроитель» Колыванского поселкового Совета, <адрес>, участок 375, земельный участок 0,06 га, бесплатно в собственность для садоводства.
Свидетель Ковалева Л.Г. в судебном заседании показала, что она знает Пермякову Е.Г. с 2007 года, она ухаживает за спорным земельным участком, косит траву, сажает картошку. Прав на этот земельный участок никто не предъявлял. Пермякова Е.Г. стала использовать этот участок с разрешения председателя и правления СНТ «Авиастоитель».
Судом установлено, что владение Пермяковой Е.Г. спорным земельным участком является добросовестным.
Следовательно, давностное владение Пермяковой Е.Г. является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Указанным земельным участком истец фактически владеет с 2007 года, вносит платежи, что подтверждается материалами дела.
Давностное владение земельным участком являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 2007 года по настоящее время.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пермяковой Е. Г. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пермяковой Е. Г. (паспорт №), право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 626 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Авиастроитель» в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) М.А. Зубанова