РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Т.Б., при секретаре Умбрашко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КрасТЭК» к А1, А2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КрасТЭК» обратилось с иском (с учетом уточнения) к А1, А5, А2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что А1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, Х также на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят А5 и А2 ООО «КрасТЭК» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного Х. Исполнитель коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по горячему водоснабжению и теплоснабжению. Просит взыскать в солидарном порядке с А1, и А2 задолженность по горячему водоснабжению за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 106927, 01 руб., из которых 64086,07 руб. считать исполненными, по теплоснабжению за период с 01 ноября 2019 года по 31 мая 2023 года в размере 77865,46 руб., из которых 71444,59 руб. считать исполненными, пени за просрочку платежей за отопление в размере 14102,95 руб., из которых 11986,07 руб. считать исполненными, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 19861,46 руб., из которых 13170,04 руб. считать исполненными, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7562.71 руб., которые считать исполненными.
Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 мая 2026 года производство по гражданскому делу по иску ООО «КрасТЭК» к А1, А5, А2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги прекращено в части исковых требований к А5, в связи с отказом от иска в данной части.
В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ранее представили ходатайство о применении срока исковой давности.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с уставной деятельностью осуществляло поставку теплоснабжения и горячей воды в МКД по адресу: Х, в котором ответчику А1 на праве собственности принадлежит Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 июля 2006 года, на регистрационном учете в котором с 02 апреля 1999 года состоит А5, с 16 сентября 2017 года - А2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06 февраля 2025 года.
Согласно материалам дела, ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, и оплата не вносится, о чем свидетельствует справка о состоянии ФЛС, а также расчет задолженности за спорный период, согласно которому задолженность по горячему водоснабжению за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года составляет 106927, 01 руб., по теплоснабжению за период с 01 ноября 2019 года по 31 мая 2023 года - 77865,46 руб.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен соответствии с требованиями закона, в связи с чем требования о взыскании задолженности по горячему водоснабжению и теплоснабжению являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, стороной ответчика в ходе рассмотрения спора по существу заявлено ходатайство о пропуске исковой давности для обращения с иском в суд.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, с учетом необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей, при разрешении заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому периоду с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.
В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что на основании ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что впервые за судебной защитой истец обратился 29 июня 2023 года путем подачи заявления о вынесении судебного приказа.
09 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании с А5, А1, А2 в пользу ООО «КрасТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 184792,47 руб.
21 июня 2024 года мировым судьей судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска судебный приказ от 09 февраля 2024 года был отменен (судебный приказ просуществовал 1 год 8 дней).
С настоящим иском истец обратился 13 декабря 2024 года.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по горячему водоснабжению за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года, по теплоснабжению за период с 01 ноября 2019 года по 31 мая 2023 года, вместе с тем, срок исковой давности относительно платежей за горячее водоснабжение за период с апреля 2020 года по июня 2020 года, и за теплоснабжение за период с ноября 2019 года по 29 июня 2020 года истек, исходя из расчета: 29 июня 2023 года (день подачи заявления о вынесении судебного приказа) – 3 года = 29 июня 2020 года.
Кроме того, поскольку плата за коммунальные услуги за июнь 2020 года должна быть уплачена до 10 июля 2020 года, а требование о взыскании платы за июнь 2020 года возникает у истца с 11 июля 2020 года, с учетом трехлетнего срока исковой давности, срок давности не пропущен до июня 2020 года
Таким образом, учитывая расчет задолженности за спорный период, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по горячему водоснабжению за период с июня 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 104356,60 руб., за теплоснабжение за период с июня 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 71444,59 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
Пени за несвоевременную оплату за период с июня 2020 года по 31 мая 2023 года по горячему водоснабжению составляет 13170,04 руб., по теплоснабжению – 11986,07 руб., произведенный истцом расчет в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ и ст. 319 ГК РФ, является верным, а потому требование о взыскании суммы пени также является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 13 октября 2025 года на лицевой счет поступили денежные средства в размере 160686,77 руб., которые истцом были зачтены в счет погашения заложенности, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит взысканию задолженность по горячему водоснабжению за период с июня 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 104356,60 руб., из которых 64086,07 руб. считать исполненными, по теплоснабжению за период с июня 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 71444,59 руб., из которых 71444,59 руб. считать исполненными, пени за просрочку платежей за отопление в размере 11986,07 руб., из которых 11986,07 руб. считать исполненными, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 13170,04 руб., из которых 13170,04 руб. считать исполненными.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 7562,71 руб., которая также была оплачена ответчиками, в связи с чем решение в данной части также подлежит считать исполненным
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с А1 и А2 в пользу ООО «КрасТЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению за период с июня 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 104356 рублей 60 копеек, из которых 64086 рублей 07 копеек считать исполненными; по теплоснабжению за период с июня 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 71444 рубля 59 копеек, которую считать исполненной, пени за просрочку платежей за горячее водоснабжение в размере 13170 рублей 04 копейки, которые считать исполненными, пени за просрочку платежей за теплоснабжение в размере 11986 рублей 07 копеек, которые считать исполненными, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7562 рубля 71 копейку, которые считать исполненными.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено и подписано председательствующим 29 июня 2026 года
Копия верна
Судья Кирсанова Т.Б.