РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года город Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Судовцева А.С., при ведении протокола секретарем Петровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу умершего Халецкого А. Е. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Мальцева Е.Н., действующая на основании надлежащей доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Халецкого А.Е., в котором указывает, что согласно выписки из ЕГРН умерший Халецкий А.Е. являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 70,10 кв.м. В плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые обязан уплачивать собственник помещения в многоквартирном доме, включены взносы на капитальный ремонт.
Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6 436 рублей 01 копейка, пени 1 918 рублей 80 копеек.
Просит взыскать с лица, принявшего наследство Халецкого А.Е. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере основного долга 6 436 рублей 01 копейку, пени в размере 1 918 рублей 80 копеек.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Халецкий В. А..
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Халецкая М. А..
В судебное заседание Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, от представителя истца Клиновой К.А. поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.
Ответчики Халецкий В.А., Халецкая М.А. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не представили.
Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом статьёй 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).
На территории Забайкальского края отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края».
Постановлением Правительства Забайкальского края №519 от 06 декабря 2013 года «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края.
Пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Обращаясь с исковыми заявления к наследственному имуществу умершего Халецкого А. Е., представителем истца указано, что умерший Халецкий А.Е. являясь собственником (1/2 доли) в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Халецкий А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Департамента ЗАГС <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации: Отдел ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>).
Наследственное дело к имуществу Халецкого А.Е., умершего 08 января 2010 года, не открывалось.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (абзац 2 пункта 1 статьи 1175 ГК РФ). При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Вместе с тем, Халецкий А.Е. умер 08 января 2010 года, а представитель истца просит взыскать с наследственного имущества умершей задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая возникла с 01 октября 2020 года по 31 октября 2025 года, то есть после его смерти, и долгом наследодателя не является.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в объеме, сформулированном и определенном самим представителем истца как заявленные к наследственному имуществу (часть 3 статьи 196 ГПК РФ), у суда не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу умершего Халецкого А. Е. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Ингодинский районный суд г. Читы, с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Судовцев
Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2026 года.