ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Шабардиной И.С.
с участием истца Голуб В.Ф., его представителя Бель А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голуб В.Ф., Голуб М.В. к администрации г.Красноярска о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Голуб В.Ф., Голуб М.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: Х. По данным ЕГРН жилое помещение – комната. При этом в своем функциональном использовании жилое помещение не является комнатой, а является полноценной квартирой, в которой изначально существовал санузел, жилая комната, совмещенная с кухней, имеет выход в помещения общего пользования, что подтверждается кадастровыми работами.
Истец Голуб В.Ф., его представитель Бель А.В. в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что жилое помещение изначально фактически являлось квартирой, и в таком виде передавалось, но в проектной документации содержались сведения о нем, как о комнате. Перепланировки или переустройства жилого помещения не производилась.
Другие лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьями 15 (части 2, 5) 16 (части 4,5) ЖК РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Х жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Судом установлено, что в общей совместной собственности Голуб В.Ф., Голуб М.В. с 00.00.0000 года находится жилое помещение, расположенное по адресу: Х, которое стоит на кадастровом учете в ЕГРН с кадастровым номером У как комната, площадью 45,3 кв.м. на основании правоустанавливающих документов.
Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера от 00.00.0000 года спорное жилое помещение по фактическому обмеру имеет площадь 43,9 кв.м., состоит из трех обособленных помещений: жилой комнаты площадью 18э.2 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., и коридора площадью 10,0 кв.м. Жилое помещение обособленно от иных помещений в жилом доме, имеет одну комнату для непосредственного проживания и оснащено помещениями вспомогательного использования (санузел и кухня). Жилое помещение имеет прямой выход в помещения общего пользования многоквартирного дома.
Таким образом, жилое помещение с кадастровым номером 24:50:01005558:715 имеет все признаки квартиры, установленные жилищным законодательством.
Согласно частям 1-3 ст.8 Федерального закона от 00.00.0000 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах.
Согласно пунктам 1, 23 ч.4 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что на момент ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, оно фактически являлось квартирой, сведения о самовольной перепланировке или переустройстве в материалах отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199; 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить наименование и вид жилого помещения с кадастровым номером У с «комнаты» на «квартиру».
Изменить адрес жилого помещения с кадастровым номером У с «Х» на «Х».
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.
Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение суда в окончательной форме принято 00.00.0000 года.
Копия верна судья С.С. Кононов