ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года Х
Октябрьский районный суд Х в составе председательствующего судьи Сигеевой А.Л., при секретаре А7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А3, А1, А4, А5, А2, А6 к МТУ Росимущества в Х и Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о разделе земельного участка, установил:
А3, А1, А4, А5, А2, А6 обратился в суд с иском, к МТУ Росимущества в Х и Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о разделе и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0000000:152643 с сохранением исходного, в изменённых границах, установить границы земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом по адресу: ХВ, кадастровый У, площадью 2000 кв. м., произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:152643, расположенного по адресу: Х в долях пропорционально площади принадлежащих квартир многоквартирного жилого дома по адресу: ХВ в пределах фактических установленных на месте координат характерных точек границ по следующим характерным точкам с координат:
1. Обозначение характерных точек границ
2.Координаты, м
X
3. Координаты, м
Y
1
633306.45
88077.07
2
633316.05
88091.80
3
633317.02
88091.16
4
633326.34
88104.88
5
633315.41
88112.43
6
633312.86
88113.93
7
633310.31
88115.58
8
633292???
88126.47
9
633287.24
88129.60
10
633284.27
88131.53
11
633278.35
88135.44
12
633275.64
88137.46
13
633275.63
88137.47
14
633275.62
88137.45
15
633266.46
88122.71
16
633257.50
88109.33
17
633259.20
88108.47
18
633294.55
88084.88
19
633298.25
88082.36
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������"@51>20=8O,� �A �CG5B>< �CB>G=5=89,� �<>B828@CNB �B5<,� �GB> �8ABFK �O2;ONBAO �A>1AB25==8:0<8 �68;>3> �4><0,� �@0A?>;>65==>3> �?> �04@5AC:� �3.� �@0A=>O@A:,� �C;.� � 8=CA8=A:0O,� �4.� �2�,� �:040AB@>2K9 �=><5@ �2�4�:�5�0�:�0�1�0�0�1�9�6�:�1�8�3�.� �#:070==K9 �68;>9 �4>< �O2;O5BAO �<=>3>:20@B8@=K< �8 �A>AB>8B �87 �42CE �:20@B8@:� �:20@B8@0 �! �1� �?@8=04;568B �8ABF0< � 028=A:><C �.�.�,� � 028=A:>9 �".� .�,� � 028=A:><C �.�.�,� �>?>2>9 �!.�.�,� �:20@B8@0 �! �2� �?@8=04;568B �8ABF0< �>?? �(�>;5A=8:>2>9)� �.�.�,� �>;5A=8:>2C �.�!.� �0640O �:20@B8@0 �8<55B �>B45;L=K9 �2E>4 �=0 �A2>9 �?@8CA0451=K9 � �75<5;L=K9 �CG0AB>:,� �=0E>4OI89AO �2 �D0:B8G5A:>< �?>;L7>20=88 �8ABF>2.� � 0 �?@>BO65=88 �4;8B5;L=>3> �?5@8>40 �2@5<5=8 �8ABFK �?@54?@8=8<0NB �?>?KB:8 �>1@07>20BL �?@84><>2>9 �75<5;L=K9 �CG0AB>: �A �F5;LN �>D>@<;5=8O �?@02 �=0 �=53>,� �>4=0:> �CAB0=>2;5=>,� �GB> �>1@07C5<K9 �75<5;L=K9 �CG0AB>: �G0AB8G=> �@0A?>;>65= �2 �3@0=8F0E �75<5;L=>3> �CG0AB:0 �A �:040AB@>2K< �=><5@>< �2�4�:�5�0�:�0�0�0�0�0�0�0�:�1�5�2�6�4�3�,� �=0 �:>B>@K9 �?@02> �A>1AB25==>AB8 �70@538AB@8@>20=> � >AA89A:>9 �$545@0F859,� �G0AB8G=> �=0 �75<;OE �=5 �@073@0=8G5==>9 �A>1AB25==>AB8.� �@02>>1;040B5;O< �75<5;L=>3> �CG0AB:0 �A �:040AB@>2K< �=><5@>< �2�4�:�5�0�:�0�0�0�0�0�0�0�:�1�5�2�6�4�3� �>1I59 �?;>I04LN �1�3�1�1�9�6� �:2.�<.� �@0A?>;>65==>3> �?> �04@5AC:� �3.� �@0A=>O@A:,� �C;.� �7>2A:0O,� �:0B53>@8O �75<5;L-� �75<;8 �=0A5;5==KE �?C=
Истцы А3, А8, А4, А5, А2, А6 в судебном заседание направили представителя А13, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.
Представитель истцом А13 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, в полном объеме.
Ответчики МТУ Росимущества в Х и Х, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме с момента постановки его на кадастровый учет.
Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума ВСРФ и ВАС РФ У от 00.00.0000 года «Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Частью 4 статьи 16 Федерального закона от 00.00.0000 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, осуществляют соответствующие публичные органы.
Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ХВ, Х, с кадастровым номером 24:50:0100196:197, площадью 80,8 кв.м. являются А1, А3, А5, А4 в праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ХВ, Х, с кадастровым номером 24:50:0100196:197, площадью 66,2 кв.м. являются А14 (А6) В.Л. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, А6 – 1/3 доли вправе общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанные жилые помещения являются частью жилого дома с кадастровым номером: 24:50:0100196:183, общей площадью 131,7 кв.м., местоположение: ХВ.
Жилой двухквартирный дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:152643, общей площадью 131196 кв.м., расположенный по адресу: Х.
00.00.0000 года представитель А3, А1, А4, А5, А6, А9- А10 обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под многоквартирным домом, письмом исх.№ Б-16755 от 00.00.0000 года в предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано, поскольку земельный участок находится в собственности Российской Федерации.
Согласно заключения специалиста в области кадастровой деятельности, проведенного кадастровым инженером А11, в результате проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:152643 площадью 131196 кв.м., расположенного по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальными жилыми домами, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, образуется один земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:152643:ЗУ1, площадью 2000 кв.м., местоположение: Х, Октябрьский, район, Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код-2.1.), в соответствии с установленной территориальной зоной – Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) ст.14. Доступ в образуемому земельному участку с кадастровым номером 24:50:0000000:1149:ЗУ осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:152643. На образуемом земельном участке расположен одноэтажный двухквартирный жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером 24:50:0100196:183, по адресу: ХВ, состоящий из жилых помещений – Х. Жилое помещение, по адресу: ХВ, Х, 24:50:0100196:197, общей площадью 80,8 кв.м., право общедолевой собственности зарегистрировано за А1, А3, А4, А5, жилое помещение, по адресу: ХВ, Х, 24:50:0100196:196, общей площадью 66,2 кв.м., право собственности зарегистрировано за А6, А14 (А6) В.Л. По результатам проведения кадастровых работ, сведения о наличии в границах образуемого земельного участка зон с особыми условиями использования территорий, о наличии в границах земельного участка территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному устойчивому развитию территории отсутствует.
Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и действующим законодательством не может находиться в частной собственности в заявленных истцом границах, ответчиками суду не представлено.
Истцы как собственники уже имеющего на данном участке жилого дома, право собственности, на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление на праве собственности земельного участка под указанным жилым домом, необходимого для использования принадлежащего строения по назначению.
При таких обстоятельствах, установив, что истцы как собственники жилого дома, расположенного на земельном участке, имеют право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
При таких обстоятельствах, установив, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о разделе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:152643 с сохранением исходного, в изменённых граница, установлении границ и признании права собственности на земельный участок, занимаемый двухквартирным жилым домом по адресу: ХВ, с кадастровым номером: 24:50:0100196:183, площадью 2 000 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, решил:
Исковые требования А3, А1, А4, А5, А2, А6 к МТУ Росимущества в Х и Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:152643 с сохранением исходного, в изменённых границах.
Установить границы земельного участка, занимаемого двухквартирным жилым домом по адресу: ХВ, площадью 2 000 кв. м., произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:152643 по Х в долях пропорционально площади принадлежащих квартир в пределах фактически установленных на месте координат характерных точек границ по следующим характерным точкам с координатами:
1. Обозначение характерных точек границ
2.Координаты, м
X
3. Координаты, м
Y
1
633306.45
88077.07
2
633316.05
88091.80
3
633317.02
88091.16
4
633326.34
88104.88
5
633315.41
88112.43
6
633312.86
88113.93
7
633310.31
88115.58
8
633292.41
88126.47
9
633287.24
88129.60
10
633284.27
88131.53
11
633278.35
88135.44
12
633275.64
88137.46
13
633275.63
88137.47
14
633275.62
88137.45
15
633266.46
88122.96
16
633257.50
88109.33
17
633259.20
88108.47
18
633294.55
88084.88
19
633298.25
88082.36
Признать за А3, А1, А4, А5, А2, А6 право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ХВ, занимаемый многоквартирным жилым домом по адресу: ХВ с кадастровым номером 24:50:0100196:183, согласно схеме расположения земельного участка и каталогу координат:
1. Обозначение характерных точек границ
2.Координаты, м
X
3. Координаты, м
Y
1
633306.45
88077.07
2
633316.05
88091.80
3
633317.02
88091.16
4
633326.34
88104.88
5
633315.41
88112.43
6
633312.86
88113.93
7
633310.31
88115.58
8
633292.41
88126.47
9
633287.24
88129.60
10
633284.27
88131.53
11
633278.35
88135.44
12
633275.64
88137.46
13
633275.63
88137.47
14
633275.62
88137.45
15
633266.46
88122.96
16
633257.50
88109.33
17
633259.20
88108.47
18
633294.55
88084.88
19
633298.25
88082.36
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.