РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сигеевой А.Л., при ведении протокола помощником судьи А2, с участием ответчика Бердоусова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Бердоусова Н.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась с иском к Бердоусова Н.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени.
Требования мотивированы тем, что Бердоусова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись ООО «КРАСТЭК» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами №СТК-1-20/545 от 01.10.2020 года, заключенным с ООО «КРАСТЭК», агентстким договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/238 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорные период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.12.2022г. по 31.12.2024г. в размере 26 933,54 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.11.2023 по 31.12.2024г. в размере 21 596,06 руб., по холодному водоснабжению за период 01.11.2023 по 31.12.2024г. в размере 14 976,36 руб., по водоотведению за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в размере 6 482,52 руб.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» просило взыскать задолженность за коммунальные услуги с Бердоусова Н.А. по отоплению за период с 01.12.2022г. по 31.12.2024г. в размере 26 933,54 руб., пени по тепловой энергии в размере 13 728,28 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.11.2023 по 31.12.2024г. в размере 21 596,06 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 11 483,38 руб., по холодному водоснабжению за период 01.11.2023 по 31.12.2024г. в размере 14 976,36 руб., пени по холодному водоснабжению в размере 8 499,44 руб., по водоотведению за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в размере 6 482,52 руб., пени по водоотведению в размере 5 275,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 269,26 руб.
В судебном заседании ответчик Бердоусова Н.А. исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения требований не возражала.
Истец ООО «Сибирская теплосбытовая компания», третьи лица ООО «КрасКом», ООО «КРАСТЭК» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров, должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ответчику Бердоусова Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами №СТК-1-20/545 от 01.10.2020 года, заключенным с ООО «КРАСТЭК», агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/238 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Согласно информации ГИС ЖКХ, ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ООО «КРАСТЭК» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х
Из представленного расчета задолженности следует, что ответчик Бердоусова Н.А. пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.12.2022г. по 31.12.2024г. в размере 26 933,54 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.11.2023 по 31.12.2024г. в размере 21 596,06 руб., по холодному водоснабжению за период 01.11.2023 по 31.12.2024г. в размере 14 976,36 руб., по водоотведению за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в размере 6 482,52 руб.
Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка №68 в Октябрьском р-не г. Красноярска, вынесен судебный приказ У от 30.04.2025г., в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания», который отменен определением суда от 22.08.2025 года, в связи с подачей возражений должника Бердоусова Н.А.
Положениями статьи 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск (часть 1). Суд не принимает, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
В силу статьи 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).
В судебном заседании ответчик Бердоусова Н.А. исковые требования признала в полном объеме, на что указано в протоколе судебного заседания. Согласно заявлению, последствия признания иска, установленные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ответчику, понятны, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком Бердоусова Н.А. по заявленным в нем основаниям не противоречит действующему законодательству - Гражданскому кодексу Российской Федерации, Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания ответчиком Бердоусова Н.А. исковых требований и удовлетворения исковых требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в полном объеме.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Государственная пошлина в размере 4 269,26 руб., которая была оплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением подлежит взысканию с Бердоусова Н.А. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в размере 1 281 руб., а ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подлежит возврату из местного бюджета государственная пошлины, уплаченная на основании платежного поручения № 4286 от 11 декабря 2025 года в размере 2 988 руб. 26 коп., в связи с признанием иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Бердоусова Н.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени удовлетворить.
Взыскать с Бердоусова Н.А., 00.00.0000 года года рождения, уроженки гор. Красноярска, паспортные данные гражданина Российской Федерации: серия У выдан ОУФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском р-не г. Красноярска 00.00.0000 года код подразделения У, в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222067, КПП 772501001) задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01 декабря 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 26 933 рубля 54 копейки, пени по тепловой энергии в размере 13 728 рублей 28 копеек, по горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 21 596 рублей 06 копеек, пени по горячему водоснабжению в размере 11 483 рубля 38 копеек, задолженность по холодному водоснабжению за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 14 976 рублей 36 копеек, пени по холодному водоснабжению в размере 8 499 рублей 44 копейки, по водоотведению за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 6 482 рубля 52 копейки, пени по водоотведению в размере 5 275 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 281 рубль.
Возвратить ООО «Сибирская теплосбытовая компания» из бюджета государственную пошлину в размере 2 988 рублей 26 копеек, уплаченную на основании платежного поручения № 4286 от 11 декабря 2025 года.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2026 года.