РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Тара Омской области 26 марта 2026 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца Черняковой Е.А., помощника прокурора Губер Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 26 марта 2026 года дело по исковому заявлению
Черняковой Е.А. к Кононенко Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Кононенко Л.А., указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был заключен договор найма жилого помещения, по которому ответчик обязуется оплачивать <данные изъяты> рублей в месяц за наем квартиры по адресу: <адрес> согласно этого договора оплачивать коммунальные услуги. Ответчик проживала в указанном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ ответчик без предупреждения истца выехала из спорной квартиры в <адрес>. В течение всего периода проживания в квартире <данные изъяты> рублей в месяц она не оплачивала и после выезда из квартиры оставила долги по водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.
В судебном заседании истец Чернякова Е.А. подтвердила все указанное в исковом заявлении, просила признать Кононенко Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскать с нее судебные расходы. Указала, что в 2020 году Кононенко Л.А. добровольно по своей инициативе выехала из спорной квартиры, не несет бремени содержания данного жилья, не является членом семьи истицы Черняковой Е.А.
Истец Кононено Л.А. в судебном заседании не участвовала, в суд не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица Ч, Ч в судебном заседании не участвовали, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований, иск поддержали (л.д. 40-41).
Помощник прокурора Г считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Изучив представленные документы, выслушав участников, суд удовлетворяет исковые требования Черняковой Л.А. о признании ответчика утратившей право пользования жильем по следующим основаниям:
ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.13-22) права истец, Ч, Ч являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черняковой Е.А. и Кононенко Л.А., следует, что жилое помещение по <адрес> предоставлено в наем ответчику за 2000 рублей в месяц (л.д.8-10).
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Междуреченского сельского поселения (л.д.12) подтверждено, что К не проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) установлено, что Кононенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в частном пансионате для пожилых людей «Солнечный путь-1» (ИП Ф) по адресу: <адрес>.
Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтвержден ответом на запрос (л.д.38,48)
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, Кононенко Л.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи собственников жилья, добровольно покинула жилое помещение, не оплачивает арендную плату.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из объяснений истца следует, что в досудебном порядке решить вопрос с ответчиком о прекращении права пользования домом не представилось возможным.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании Кононенко утратившей право пользования жилым помещением. При этом суд так же учитывает, что ответчиком не представлены какие-либо доказательства того, что за ней сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо она является собственником его части.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Черняковой Е.А. к Кононенко K/F/ о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кононенко K/F/, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кононенко K/F/ в пользу Черняковой T/F/, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) <данные изъяты> рублей в счет возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
Мотивированное решение суда подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья И.А. Мальцева
Согласовано