РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Тара Омской области
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., рассмотрев 13 апреля 2026 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу Т, Тетерину А.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Тарский городской суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Т о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Спартаковский, 29 А, формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. Т являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Спартаковский, 29 А, <адрес>, общей площадью 43,40 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполнял обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного помещения за период с сентября 2014 года по ноябрь 2025 составляет <данные изъяты> рублей. При обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, было отказано в виду того, что собственник снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. Просил суд взыскать с наследственного имущества Т в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с сентября 2014 года по ноябрь 2025 года в размере <данные изъяты> рублей, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечен Тетерин А.С. (л.д.70)
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление истца об уменьшении объема исковых требований (л.д. 107-108), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов просит взыскать с ответчика с учетом положений законодательства о сроке исковой давности задолженность за период с января 2023 года по ноябрь 2025 года в размере <данные изъяты> рублей, всего просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.4)
В судебном заседании ответчик Тетерин А.С. не участвовал, в суд не явился по неизвестной суду причине, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.84), ранее представлял суду ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.73). В части уточненной истцом суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей исковые требования признал полностью, о чем представил суду письменное заявление до начала судебного заседания. Последствия признания иска ему понятны.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Из расчета задолженности (л.д. 6-7) за период с сентября 2014 по ноябрь 2025 следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, пер. Спартаковский 29 А <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.8-9), Уточненный расчет задолженности за период с января 2023 по ноября 2025 (л.д. 110) представлен истцом на сумму <данные изъяты> рублей, расчет пени на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 112, оборот).
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ и пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ к случаям подачи иска о взыскании взносов за капитальный ремонт.
В силу положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Факт смерти Т подтвержден свидетельством о смерти 11-КН № (л.д. 28)
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из ч. 1 ст. 118 ГК РФ следует, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Из копии наследственного дела № установлено, что в права наследования на денежные средства после смерти Т по закону вступил ее сын Т (л.д. 27-26). Т ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, в котором она завещала в равных долях, принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, пер. Спартаковский, 29 А <адрес>, Т и Тетерину А.С..
Из свидетельства о смерти 11-КН № следует, что Т умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смети право собственности на спорное житлье было оформлено на ответчика Т (л.д. 75-79). Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Спартаковский, 29 А <адрес>.
Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям в пунктах 58 - 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как следует из материалов дела, до перехода прав собственности на квартиру Тетерин А.С. не исполнил указанных выше долговых обязательств перед истцом.
В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но и в том числе имущественные права и обязанности.
При этом статья 1175 ГК РФ регламентирует ответственность наследников по долгам наследодателя: наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества; наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства; кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Таким образом, взыскание задолженности в случае смерти должника возможно только при наличии наследников, достаточного по стоимости наследственного имущества, а также принятия наследниками наследства.
Учитывая кадастровую стоимость полученного имущества равную <данные изъяты> рублей, суд полагает, что наследственного имущества достаточно для взыскания заявленной в иске суммы.
Таким образом, размер стоимости полученного ответчиком наследства является достаточным для погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт.
В силу положений ст.419 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Таким образом, наследник, приняв наследство, принимает на себя и долговые обязательства, имевшиеся у наследодателя на день открытия наследства. Исполнение наследником такого рода обязательств ограничивается только суммой принятого им наследственного имущества.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей. Общая сумма взыскания составляет <данные изъяты> рублей.
Учитывая, что иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) до истечения даты внесения оплаты взноса на капительный ремонт МКД за период января 2026 года, то срок исковой давности следует исчислять за период январь 2023- ноябрь 2025. Таким образом, срок исковой давности в части иска о взыскании задолженности по оплате взносов за январь 2023 года не пропущен.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче данного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.5), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Тетерину А.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Тетерина А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <данные изъяты>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>
Взыскать с Тетерина А.С. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Мальцева И.А.
Согласовано