РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Заставской И.И., при секретаре Вылегжаниной Ю.С., с участием представителя истца Ткачук О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Александра Александровича к администрации Вьюнского сельсовета <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
Николаев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вьюнского сельсовета <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - Васильев С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После его смерти осталось недвижимое имущество: жилой дом, площадью 23,3 кв.м, и земельный участок, площадью 2450 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (прежний адрес <адрес>).
Жилой дом Васильевым С.В. получен по наследству после смерти матери - Николаевой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Николаевой Н.И. жилой дом принадлежал на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Вьюнским сельским советом, зарегистрированного в реестре нотариальный действий за №.
Земельный участок Николаевым С.В. получен по наследству после смерти отца - Васильева В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок принадлежал Васильеву В. Ф. на основании Решения малого совета Администрации Вьюнского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Васильев С.В. при жизни наследство, принятое после смерти родителей, не оформлял, однако, фактически его принял. Так, он продолжал проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, пользовался земельным участком, мебелью, предметами домашнего обихода. Данный факт подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Вьюнского сельсовета <адрес>.
Николаев А.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата также не обращался, принял наследство путем вступления во владение и пользование имуществом: после смерти брата осуществляет присмотр и уход за домом.
Истец Николаев А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ведение дела поручил представителю по доверенности Ткачук О.А., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Вьюнского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно свидетельству о смерти (повторное) серии III-ЕТ №, Васильев С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.
Из свидетельства о смерти III-ЕТ № видно, что Николаева Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния управления по делам ЗАГС <адрес>).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, в силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником Васильева С.В. второй очереди является его брат Николаев А.А.
Согласно свидетельству о рождении серии I-ЕТ №, Николаев А. А.ич родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), родителями указаны – Николаев А. М. и Николаева Н. И..
В соответствии со справкой о рождении № А-00767 от ДД.ММ.ГГГГ, Васильев С. В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Вьюнским сельским Советом народных депутатов <адрес> составлена запись акта о рождении №. Родителями указаны - Васильев В. Ф. и Николаева Н. И..
Согласно свидетельству о смерти серии I-ЕТ №, Васильев В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ответу нотариуса Колыванского нотариального округа <адрес> Мельниковой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариальной конторы наследственных дел к имуществу Васильева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет. С заявлениями ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства никто не обращался.
Свидетель Овсянникова Н.Ф. пояснила суду, что Николаеву Н.И. знала, они росли вместе, учились в одной школе. Она жила по <адрес> приобретала Н. с отцом и уже проживала с Васильевым. Дом купили у Мальцева. Николаева проживала там с Васильевым, сын родился. Где отец истца, она не знает. Сначала умер Васильев В.Ф., потом Н. И.. В доме проживал С., у которого не было ни жены, ни детей. А. ухаживает за домом. О споре не слышала.
Свидетель Шашков А.В. пояснил суду, что истца и его мать знает. Он купил в 1991-1992 годах дом в деревне, и у них молоко покупал. Проживали Н. с двумя сыновьями - С. и Сашей и муж В. по <адрес>, что умер Васильев В., потом Н., потом С.. Жили после смерти В. в доме Н. с сыновьями, потом А. уехал в дом бабушки. После смерти матери поживать остался С. там, потом он умер, его хоронил А., и ухаживает он же. О споре не слышал, у них никого уже нет.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ (пункт 35 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ), принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Факт принятия наследства Николаевым А.А. после смерти брата подтверждается наличием правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, а также иных личных документов наследодателей, а также показаниями свидетелей в судебном заседании.
Николаевой Н.И. жилой дом принадлежал на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Вьюнским сельским советом, зарегистрированного в реестре нотариальный действий за №, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой деревянный дом, площадью 24 кв.м, с одним сараем, в <адрес> на земельном участке в 15 000 кв.м. Фамилия покупателя указана – Шестакова Н. И..
Земельный участок в размере 0,25 га предоставлялся Васильеву В. Ф. на основании Решения малого совета аадминистрации Вьюнского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного участка.
Земельный участок Николаевым С.В. получен по наследству после смерти отца - Васильева В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением администрации Вьюнского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Колыванский, сельское поселение Вьюнский сельсовет, <адрес>. Прежний адрес: <адрес>, считать недействительным.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на здание, следует, что его кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Колыванский, сельское поселение Вьюнский сельсовет, <адрес>, назначение жилой дом, площадь 23,3 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Колыванский, сельское поселение Вьюнский сельсовет, <адрес>, земельный участок 11, площадь 2450 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со статьями 264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных, или имущественных прав граждан, при невозможности получения соответствующих документов в ином порядке.
Как указывалось ранее, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фамилия Николаевой Н.И. - указана Шестакова.
В соответствии со справкой администрации Вьюнского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данным похозяйственного учета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти, находился в фактическом пользовании Николаевой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства, по адресу: <адрес>, Николаева Н.Н. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой о заключении брака № №, Николаев А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шестакова Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № Исполнительным комитетом Вьюнского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>. После заключения брака жене присвоена фамилия – Николаева. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что в договоре купли-продажи ошибочно указана добрачная фамилия Николаевой – Шестакова. Таким образом, возможно установить факт принадлежности договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Вьюнским сельским советом, зарегистрированного в реестре за № - Николаевой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Николаева А.А. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Николаева А. А.ича удовлетворить.
Установить факт принятия Николаевым А. А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти Васильева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Вьюнским сельским советом, зарегистрированного в реестре за № - Николаевой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Николаевым А. А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, на:
- жилой дом, кадастровый №, площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Колыванский, сельское поселение Вьюнский сельсовет, <адрес>;
- земельный участок, кадастровый №, площадью 2450 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Колыванский, сельское поселение Вьюнский сельсовет, <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на жилой дом, площадью 23,3 кв.м, и земельный участок, площадью 2450 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Колыванский, сельское поселение Вьюнский сельсовет, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская