РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Аксютиной Н.М.
при секретаре Роот Д.В., с участием заместителя прокурора Советского района Ковалевой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бартули Ирины Валериевны к Розенбергу Василию Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Бартули И.В. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры общей площадью 46,7 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Рабочий, <адрес>, о чем в ЕГРН составлена запись о регистрации права собственности: на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные объекты недвижимости были приобретены истцом по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Розенберга А.В.
В <адрес> по пер. Рабочий <адрес> состоит на похозяйственном учете и зарегистрирован Розенберг В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее по тексту Ответчик), который членом семьи истца не является.
Ответчик Розенберг В.В. является родственником Розенберга А.В., у которого истцом были приобретены в собственность квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Рабочий, <адрес>.
Ответчик по месту регистрации не проживает, в настоящее время его фактическое место жительства истцу неизвестно. Вместе с тем по настоящее время Ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу, что подтверждается справкой Администрации Советского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие регистрации у Ответчика по указанному выше адресу создает истцу, как собственнику жилого помещения - квартиры, препятствие в использовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.
Истец как собственник недвижимого имущества несет бремя содержания квартиры и земельного участка. Ответчик Розенберг В.В. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, не несет расходов по содержанию жилья и не производит оплату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку Ответчик Розенберг В.В. в добровольном порядке не снялся и не снимается с регистрационного учета из <адрес> по пер. Рабочий <адрес>, по месту регистрации фактически не проживает, Истец обратилась с исковым заявлением о признании Ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Разрешение вопроса о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением во внесудебном порядке для истца не представляется возможным.
На основании изложенного истец просит признать Розенберга В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 1 <адрес> по переулку Рабочему села <адрес>.
В судебном заседании истец Бартули И.В. настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Розенберг В.В. в судебное заседание не явился, срок хранения заказного почтового отправления истек.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Ковалева А.Ю. дала заключение об обоснованности заявленных требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что Бартули И.В. является единственным собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Рабочий, <адрес>.
На похозяйственом учете по адресу: <адрес>, пер. Рабочий, <адрес> состоит Розенберг Василий Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено справкой администрации Советского сельсовета <адрес>.
Однако в настоящее время по месту регистрации ответчик не проживает, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования и иных прав на жилое помещение не заключалось, членом семьи Бартули И.В. ответчик Розенберг В.В. не является.
На основании представленных в деле документов суд усматривает, что право пользования жилым помещением истца у ответчика Розенберга В.В. по указанному адресу отсутствует.
При изложенных обстоятельствах требования истца Бартули И.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика Розенберга В.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Бартули Ирины Валериевны к Розенбергу Василию Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Розенберга Василия Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 1 <адрес> по переулку Рабочему села <адрес> с кадастровым номером №.
Взыскать с Розенберга Василия Владимировича в пользу Бартули Ирины Валериевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Аксютина