РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ждановой Н.В., при секретаре Шумилкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ******1 к администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в порядке наследования, установил:
******1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в порядке наследования. В обоснование указав, что истец ******13 (добрачная фамилия ******14) В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ******8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ******12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ года рождения истец вступила в брак со ******4, после заключения брака ей была присвоена фамилия «******13».
На основании Договора купли-продажи дома (квартиры) от 25.08.1992 года, заключенного между колхозом «Родина» в лице членов комиссии ******5, ******6, ******7, с одной стороны и ******8 с другой стороны. ******8, являющийся на тот момент работником колхоза, приобрел в собственность по остаточной стоимости квартиру в <адрес>.
В указанном Договоре купли-продажи дома (квартиры) от 25.08.1992 года, номер квартиры и адрес ее места нахождения не указан, поскольку на момент подписания договора улицы и номера домов, расположенных на территории <адрес>, обозначены не были.
До ноября 1998 года органы местной администрации – сельские советы выполняли функции по регистрации прав на объекты капитального строительства принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Указанная регистрация подтверждалась проставлением отметок сельским советом о регистрации правоустанавливающем документе - договоре, либо выдачей регистрационного удостоверения.
01.02.1993 года Сетовским сельским Советом народных депутатов <адрес> ******8 было выдано регистрационное удостоверение на <адрес>.50, по <адрес>.
В связи с упорядочением адресного состояния объектов по <адрес>, квартире, принадлежащей ******8 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый ориентир: <адрес>.
В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
******8 и ******12, как супруги, имели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.
ДД.ММ.ГГГГ ******8 умер, место смерти - <адрес>.
В наследственную массу после смерти ******8 вошла принадлежащая ему на праве собственности 1/2 доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ******8 наследницей первой группы очередности по закону, принявшей наследство, являлась супруга наследодателя, ******12
В свою очередь истец и ее родной брат ******9 отказались от права наследования имущества, принадлежащего их отцу ******8
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности.
Исходя из положений ч.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.
Согласно ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного закона перехода данного права, т.е. государственная регистрация перехода права возможна только при наличии в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, данных сведений не имелось, государственный кадастровый учет данный объект недвижимости не прошел, сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
******12 не имела возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру, не смотря на то, что после смерти супруга продолжала проживать в данной квартире, пользовалась и распоряжалась ею как ее собственник.
02 октября 2022 года ******12 умерла, место смерти - <адрес>.
После смерти ******12 открылось наследство. В наследственную массу в т.ч. входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст.ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследницей первой группы очередности по закону к имуществу ******12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, является ее дочь - ******1 В свою очередь родной брат истца ******9 отказался от права наследования имущества, принадлежащего их матери ******12
Несмотря на открытие у нотариуса наследственного дела, свидетельство о праве наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери истец, как наследник получить не может, т.к. право собственности наследодателя на указанную квартиру в установленном законом порядке оформлено не было.
Отсутствие факта государственной регистрации права собственности на квартиру на имя матери ******12, которая является наследодателем на вышеуказанный объект недвижимости, не свидетельствует об отсутствии у нее прав на указанное имущество, т.е. не лишает ее наследников права на универсальное правопреемство к указанному имуществу.
Собственником земельного участка с кадастровым номером кадастровый №, на котором расположена спорная квартир; площадью 2200,00+/-16 кв.м., является истец ******1
Согласно Справке о стоимости объекта недвижимости ООО «Бюро Оценки и консалтинга» от 06.02.2025 года, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, на 2025 год, составляет 400000 рублей.
В соответствии с указанной стоимостью объекта недвижимости определена цена искового заявления, которая составила 400000 рублей, и Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 12500 рублей.
Уплаченную Истцом государственную пошлину в сумме 12500 рублей, истец ******1, просит не взыскивать с ответчика, и возложить судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, на истца.
На основании изложенного, истец ******1, просит суд, признать в порядке наследования за ******1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ******1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрация Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что возражений не имеет.
Третье лицо ******12 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из статьи 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что истец ******1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ******8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ******12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, II-БЮ №.
******12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ******8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ******12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, I-БЮ №.
Таким образом, ******12 и ******12 приходятся другу братом и сестрой.
ДД.ММ.ГГГГ году между ******4 и ******12 заключен брак, жене присвоена фамилия «******13», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, III-TO №.
ДД.ММ.ГГГГ между представителями приватизационной комиссии колхоза «Родина» ******5, ******6, ******10 с одной стороны и покупателем ******8 был заключен договор купли-продажи дома (квартиры) в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ******8 выдано регистрационное удостоверение, из которого следует, что дом в <адрес>, на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по праву личной собственности за ******8
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сетовского сельсовета <адрес> вынесено постановление №, в котором указано, что квартире, принадлежащей ******8, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый ориентир: <адрес> (ранее договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без адреса). Почтовый адрес считать в следующей редакции: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ******8 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, III-TO №.
Согласно копии наследственного дела № наследником по закону к имуществу умершего ******8 являлась его супруга ******12, дети ******12 и ******1
******8 и ******1 отказались от права наследования имущества, принадлежащего ******8 в пользу ******12, что подтверждается письменными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о праве на наследство по закону ******12 получить не имела возможности, поскольку в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, однако ******12 после смерти супруга ******8 проживала в квартире по вышеуказанному адресу, пользовалась и распоряжалась ею как собственник.
ДД.ММ.ГГГГ ******12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, III-TO №. После ее смерти открылось наследство, в которое входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Наследниками первой группы очередности по закону к имуществу ******12 является ее дочь ******1 и сын ******8
ДД.ММ.ГГГГ от ******8 нотариусу Советского нотариального округа <адрес> поступило письменное заявление, в котором он выразил отказ по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ******12 в пользу ******1
Истец ******1 в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанную выше квартиру в законном порядке не оформлено.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края, третьего лица ******12, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ******1 к администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 18, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что по смыслу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.
На основании изложенного, с администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края не подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое требования ******1 к администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в порядке наследования, удовлетворить.
Признать в порядке наследования за ******1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Жданова