ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Тара Омской области
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., рассмотрев 04 мая 2026 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу Я., Янусу Е.А., Конзалаеву И.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Тарский городской суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Я о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> А, формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. Я является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,77 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного помещения за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей. По заявлению регионального оператора о вынесении судебного приказа мировым судьей вынесено определение об отказе в принятии заявления в виду того, что собственник снята с регистрационного учета по причине смерти. Просит суд взыскать с наследственного имущества Я в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рубля, в том числе: долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубля, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела привлечены ответчики Янус Е.А. и Конзалаев И.Н. (л.д.53)
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.4)
В судебном заседании ответчики Янус Е.А. и Конзалаев И.Н. не участвовали, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом по адресам регистрации, подтвержденным МВД России (л.д. 26,54) возражений суду не представили, от получения судебных извещений уклоняются (л.д. 63-64). Ответчик должен обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации, принял на себя риск негативных последствий своего не уведомления о юридически значимых событиях, а дополнительные меры поиска лиц, участвующих в деле, в случае их отсутствия по месту жительства по адресу регистрационного учета действующим законодательством не предусматривается.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с согласия истца.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения по <адрес> А <адрес> указаны К, Конзалаев И.Н., Я за каждым зарегистрировано по 1/3 доли вправе общей долевой собственности (л.д.22-25)
Из расчета задолженности (л.д. 11-12) за период с ДД.ММ.ГГГГ года следует, что долг собственника Я по взносам на капитальный ремонт по адресу: <адрес> а <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Расчет пени за указанный период составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 13-14)
Факт смерти Я ДД.ММ.ГГГГ подтвержден актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38)
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследственное дело после смерти Я нотариусами РФ не открывалось, что следует из открытой информации с сайта Федеральной нотариальной палаты.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Конзалаев И.Н. приходится сыном Я, что подтверждено ответом Управления ЗАГС (л.д.37-38), а, следовательно, ее наследником первой очереди. Родственных отношений между Я и собственником 1/3 доли указанной квартиры К не установлено (л.д.58).
Судом установлено, что ответчик Конзалаев И.Н. зарегистрирован по месту жительства в квартире, доля в которой принадлежит умершей Я, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), что свидетельствует о его фактическим принятии наследства после смерти матери Я
Ответчик Янус Е.А. также является сыном Я, однако, судом не добыто доказательств фактического принятия Янусом И.А. какого-либо наследственного имущества, оставшегося после смерти Я
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей Я, является ответчик Конзалаев И.Н., независимо от факта оформления им документов о праве собственности на указанную квартиру, который принял наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> а <адрес>.
Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям в пунктах 58 - 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как следует из материалов дела, ответчик умерла, не исполнив указанных выше долговых обязательств перед истцом.В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но и в том числе имущественные права и обязанности.
При этом статья 1175 ГК РФ регламентирует ответственность наследников по долгам наследодателя: наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества; наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства; кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В силу положений ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Таким образом, наследник, приняв наследство, принимает на себя и долговые обязательства, имевшиеся у наследодателя на день открытия наследства. Исполнение наследником такого рода обязательств ограничивается только суммой принятого им наследственного имущества.
Таким образом, взыскание задолженности в случае смерти должника возможно только при наличии наследников, достаточного по стоимости наследственного имущества, а также принятия наследниками наследства.
Учитывая кадастровую стоимость 1/3 доли спорной квартиры, равную <данные изъяты> рублей, суд полагает, что полученного наследственного имущества достаточно для взыскания заявленной в иске суммы.
Таким образом, размер стоимости полученного ответчиком Конзалаевым И.А. наследства является достаточным для погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, с ответчика Конзалаева И.Н., фактически принявшего наследство Я, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рубля.
Общая сумма взыскания составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче данного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.6), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Конзалаеву И.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Конзалаева И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <данные изъяты>) в порядке наследования, за счет стоимости наследственного имущества Я, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>
Взыскать с Конзалаева И.Н. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Янусу Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласовано