РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 г. с. Солонешное
Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Смирновой В.В., при секретаре Батукаевой М.Ю., с участием истца Бригадиренко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бригадиренко Надежды Васильевны к Администрации муниципального округа Солонешенский район Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Бригадиренко Н.В. обратилась в суд с иском Администрации муниципального округа Солонешенский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что с 16 марта 2005 г. истец проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено было семье Бригадиренко Н.В. по месту работы <данные изъяты>».
С 2005 года до настоящего времени истец проживает в данной квартире, имеет зарегистрацию. Техническая документация на квартиру не передавалась. В спорной квартире истец проживает постоянно, несет расходы на ее содержание, оплачивает электроэнергию и вывоз ТБО.
Квартира не состоит на балансе Тумановского территориального сектора. Документы, указывающие на собственника, отсутствуют. Ранее квартира была передана по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21.12.1992 г. Новиковой Л.С. и ее семье: Волкову П.С., Новиковой Т.В. Но от квартиры Новикова Л.С. отказалась, в порядке приватизации ей было передано другое жилое помещение.
По спорному адресу Бригадиренко Н.В. проживает с дочерью Бригадиренко Л.А.
Квартира расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельным участком истец пользуется с момента проживания в квартире, использует по прямому назначению, ведет личное подсобное хозяйство, выращивает овощи для личного потребления.
Ранее участок состоял на кадастровом учете, имел статус «актуальные, ранее учтенные», снят с кадастрового учета в октябре 2025 г. Выписка из ЕГРН от 16.12.2025 г. имеет сведения о том, что земельный участок предоставлялся в собственность Новиковой Л.С. на основании постановления Администрации Тумановского сельсовета № от 28.08.2001 г.
Тумановский территориальный сектор предоставил информацию о том, что сведения о передаче спорного земельного участка в собственность граждан у них не имеется.
На протяжении более 15 лет, с 2005 года, земельный участок находится во владении и пользовании истца, на земельный участок никто не претендует. Бригадиренко Н.В. полагает, что у нее возникло право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец Бригадиренко Н.В. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, пояснила суду, что с марта 2005 г. проживает в спорной квартире, с 16.03.2005 г. имеет в ней регистрацию. За время проживания никто не претендовал ни на квартиру, ни на земельный участок, Новикова Л.С. также прав не заявляла. Дочь истца Бригадиренко Л.А. с момента рождения проживает по спорному адресу, имеет регистрацию, против удовлетворения исковых требований не возражает. Бригадиренко Н.В. всегда оплачивала и оплачивает электроэнергию, водоснабжение, пользуется земельным участком по назначению.
Ответчик Администрация муниципального округа Солонешенский район Алтайского края, третье лицо Тумановский территориальный сектор территориального управления Администрации муниципального округа Солонешенский район своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. От представителя Тумановского территориального сектора имеется телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третьи лица Новикова Л.С., Волков П.С, Данилова (Новикова) Т.Ф., Бригадиренко Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления и телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца Бригадиренко Н.В., суд полагает возможным рассмотрение дела при наличии имеющейся явки.
Выслушав истца Бригадиренко Н.В., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исходя из смысла приведенных норм, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21.12.1992 г. Новиковой Л.С. и ее семье: Волкову П.С., Новиковой Т.В. передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: с, <адрес>.
Новикова Л.С. на дату приватизации имела состав семьи: Волков П.С. – супруг, Новикова Т.Ф. – дочь.
Согласно постановлению Администрации Тумановского сельсовета Солонешенского района Алтайского края № от 28.08.2001 г. Новиковой Л.С. на праве общей долевой собственности предоставлялся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, сособственниками указаны Волков П.С., Новикова Т.Ф.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, установлено, что в последующем Новикова Л.С. отказалась от данной квартиры и приватизировала иное жилое помещение.
Согласно выписок из похозяйственных книг за 2002-2026 г. 16.03.2005 г. Бригадиренко Н.В. вселилась в спорную квартиру, с указанного времени по настоящее время владеет и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
С этой же даты, 16.03.2005 г., Бригадиренко Н.В. имеет регистрацию по спорному адресу.
Указанное имущество перешло во владение и пользование истца в связи с тем, что квартира была предоставлена Бригадиренко Н.В. для проживания руководством СПК «Тумановский», какие-либо договоры не заключались, правоустанавливающие документы истцу не передавались.
Из искового заявления, пояснений истца Бригадиренко Н.В. также установлено, что с марта 2005 года истец, а позже и дочь Бригадиренко Л.А., ДД.ММ.ГГГГр., проживают в квартире по адресу: <адрес>, постоянно, на иное место жительства не выезжали, место проживания никогда ее не меняли.
Спорное жилое помещение на балансе Администрации муниципального округа Солонешенский район Алтайского края, Тумановский территориальный сектор территориального управления Администрации муниципального округа Солонешенский район не состоит.
Земельный участок ранее состоят на кадастровом учете, имел кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в настоящее время с кадастрового учета снят.
Квартира по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит.
Право собственности на данные объекты недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
В соответствии со справкой Алтайэнергосбыта абонент Бригадиренко Надежда Васильевна, проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.12.2025 г. (№ счетчика №) задолженности по оплате электроэнергии перед АО «Алтайэнергосбыт» не имеет.
Сведения об отсутствии задолженности по холодному водоснабженпию за Бригадиренко Н.В. подтверждается справкой от 10.02.2026 г. №, выданной МУП «Солонешенское».
В соответствии с заключением кадастрового инженера от 09.02.2026 г. образуемое жилое помещение (квартира №), расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (ред. от 19.10.2024) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» с изменениями от 2024 г.
На основании изложенного, принимая во внимание позицию ответчика Администрации муниципального округа Солонешенский район, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, а также позицию третьих лиц Тумановского территориального сектора, Бригадиренко Л.А., Новиковой Л.С., Волкова П.С., Даниловой (Новиковой) Т.Ф., которые также не возражали против удовлетворения исковых требований и признании за Бригадиренко Н.В. права собственности, исходя из того, что иных оснований для признания права собственности на спорную квартиру и земельный участок у истца не имеется, суд приходит к выводу о том, что Бригадиренко Н.В. доказан факт непрерывного, открытого, добросовестного владения спорными квартирой и земельным участком в течение более 15 лет. Иных лиц, претендующих на квартиру и земельный участок по <адрес>, судом не установлено, поэтому исковые требования о признании за Бригадиренко Н.В. права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 ГПК РФ подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бригадиренко Надежды Васильевны удовлетворить.
Признать за Бригадиренко Надеждой Васильевной право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2026 г.
Судья Смирнова В.В.