РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Аксютиной Н.М., при секретаре Роот Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ждановой Ирины Константиновны к Кавалевской Анастасии Владимировне, Жданову Игорю Владимировичу, Жданову Владиславу Владимировичу, Ждановой Алене Владимировне о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец Жданова И.К. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> Яр, <адрес> она проживала со своим супругом ЖВП с 2002 года (что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, а также штампом о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина Российской Федерации), и проживает в указанном жилом помещении в настоящее время. Следит за техническим состоянием квартиры, проводит текущий и капитальный ремонты жилого помещения.
Адрес квартиры подтверждается постановлением о подтверждении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярским сельсоветом <адрес>.
Квартира была приобретена супругом истца в начале 2000-х годов на стадии строительства. Достроив указанное жилое помещение, супруг получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от администрации Красноярского сельсовета <адрес>, поставил квартиру на кадастровый учет, но не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение в Росреестре в соответствии с требованием Закона.
После смерти супруга истец обратилась к нотариусу для вступления в наследство на все совместно нажитое имущество, в результате чего нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на все имущество, право на которое было зарегистрировано в органах Росреестра. На указанную же квартиру вступить в наследство в нотариальном порядке возможности не имеется в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного за наследодателем права собственности, а также не надлежаще оформленного Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором некорректно указаны объект капитального строительства, вид права и адрес объекта.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом наследниками ЖВП являются его супруга Жданова И.К. и дети: Кавалевская (до брака Жданова) Анастасия Владимировна, Жданов Игорь Владимирович, Жданов Владислав Владимирович, Жданова Алена Владимировна. Факт смерти родителей наследодателя очевиден по логике вещей. Иных наследников у умершего, кроме лиц, привлеченных к участию в деле, не имеется.
Дети не претендуют на указанное наследственное имущество, о чем представили соответствующие заявления.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом истец считает, что официально вступив в наследственные права на имущество, которое было надлежаще оформлено наследодателем, она фактически вступила в права наследования на все наследственное имущество, включая вышеуказанное жилое помещение.
На балансах администрации Красноярского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> спорная квартира не состоит, а также отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.
Таким образом, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на указанное жилое помещение – квартиру истцу, как наследнику, оформить наследственные права на такую недвижимость во внесудебном порядке возможность отсутствует.
На основании изложенного истец Жданова И.К. просит суд признать право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Советский, <адрес> Яр, <адрес> за Ждановой Ириной Константиновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец Жданова И.К. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики Кавалевская А.В., Жданов И.В., Жданов В.В. Жданова А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Администрация Красноярского сельсовета <адрес>, нотариус Советского нотариального округа в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, причину неявки не сообщили.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Красноярского сельсовета <адрес>, супруг истца ЖВП разрешен ввод объекта капитального строительства - квартиры по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> Яр, <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> Яр, <адрес> – жилая, площадью 82,1 кв.м. имеет кадастровый №. Право собственности на указанную квартиру не установлено.
Согласно сведениям Администрации Красноярского сельсовета <адрес>, на балансе Администрации указанное недвижимое имущество не состоит, в квартире с 2002 года проживает Жданова И.К.
ЖВП умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно наследственному делу № наследником по закону ЖВП, принявшим наследство, является супруга Жданова И.К. Дети наследодателя Кавалевская А.В., Жданов И.В., Жданов В.В. Жданова А.В. отказались от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти ЖВП, в пользу его супруги Ждановой И.К.
Нотариусом Советского нотариального округа КИМ выдано Ждановой И.К. свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении наследственного имущества ЖВП – 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, с кадастровым номером №.
В наследственную массу квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> Яр, <адрес>, не вошла, поскольку государственный кадастровый учет данный объект недвижимости не прошел, сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, и не оспаривалось иными лицами, участвующими в деле, что квартира по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> Яр, <адрес> принадлежит ЖВП, Ждановой И.К., однако в установленном законом порядке право собственности супругов на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).
В материалах дела имеется заявление от Кавалевской А.В., Жданова И.В., Жданова В.В. Ждановой А.В. о полном признании иска.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и документов, представленных в деле, суд считает, что исковые требования Ждановой И.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Из содержания заявленных истцом требований, по смыслу указанных выше разъяснений не установлено нарушение прав истца действиями ответчиков Кавалевской А.В., Жданова И.В., Жданова В.В. Ждановой А.В., в связи с чем оснований к возложению на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Ждановой Ирины Константиновны к Кавалевской Анастасии Владимировне, Жданову Игорю Владимировичу, Жданову Владиславу Владимировичу, Ждановой Алене Владимировне о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за истцом Ждановой Ириной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый №.
Мотивированное решение будет изготовлено 20 февраля 2026 года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Аксютина