ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28.08.2026 <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Пахомовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовской Т. С. к ООО СЗ «Футурист»,
УСТАНОВИЛ:
истец, ссылаясь на нарушение ответчиком ее прав по договорам участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с требованиями об уменьшении цены объекта долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ на 44 435,40 рублей, которые просит взыскать с ответчика, о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчика уплаченных по нему денежных средств в размере 1 899 138 рублей, а также взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, судебных расходов.
До судебного заседания от сторон поступило мировое соглашение, а также ходатайства о его утверждении судом и прекращении производства по делу в отсутствие сторон.
Суд, изучив поданное ходатайство и мировое соглашение, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений ст.153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы третьих лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам понятны, суд полагает возможным утвердить указанное мировое соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Игнатовской Т. С. и ООО СЗ «Футурист», о нижеследующем:
«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ по гражданскому делу №
<адрес> «21» августа 2026 г.
Игнатовская Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт гражданина РФ, серия 30 05 №, выдан 29.09.20026 Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения 412-003, ИНН 410118751601, СНИЛС 128-110-361 13 адрес регистрации: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Футурист», ИНН 2536305520, ОГРН 1172536031843, зарегистрированное по адресу: 690001, <адрес> помещ. V, именуемое в дальнейшем «Ответчик» в лице директора Селиванова П. П.ча, действующего на основании Устава, совместно именуемые далее «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу №, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён договор №-Ф-А участия в долевом строительстве (далее – ДДУ 1).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён договор №-Ф-1 участия в долевом строительстве (далее – ДДУ 2).
Согласно пункту 1.1. ДДУ 1 и ДДУ 2, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом (далее – Объект) и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать в собственность Участника долевого строительства Нежилое помещение и Машино-место, расположенные в указанном жилом доме, для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объекты.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был составлен и подписан акт приёма-передачи нежилого помещения по ДДУ 2.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было составлено и подписано дополнительное соглашение к ДДУ 1 о замене машино-места с П-1-144 на П-1-131, а также подписан акт-приёма передачи.
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173, главы 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления на следующих условиях:
По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу сумму денежных средств в общем размере 70 435 (Семьдесят тысяч четыреста тридцать пять) рублей 40 копеек.
Указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения сумма является окончательной и включает в себя:
44 435 (Сорок четыре тысячи четыреста тридцать пять) рублей 40 рублей в счёт возмещения стоимости устранения недостатков нежилого помещения ДДУ 2, установленных заключением специалиста №-Э/2026 ООО «ПИК «Монолит»,
26 000 (Двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек в счёт возмещения стоимости услуг по составлению заключения специалиста №-Э/2026 ООО «ПИК «Монолит», а также все возможные требования Истца к Ответчику, связанные с просрочкой передачи объекта долевого строительства по ДДУ 2, а также относительно недостатков объекта долевого строительства, установленных согласно заключению специалиста №-Э/2026 ООО «ПИК «Монолит» в виде предусмотренных действующим законодательством обязательств по устранению таких недостатков, денежного возмещения за устранение таких недостатков, соразмерного уменьшения цены договора, а также связанных с такими требованиями неустоек (пеней) и штрафов.
Сумма, указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, перечисляется на банковский счёт Истца в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента наступления одновременно обоих событий - утверждения настоящего мирового соглашения судом и получения определения суда о его утверждении Ответчиком. В случае если Ответчиком определение суда об утверждении Мирового соглашения получено за пределами установленного настоящим пунктом десятидневного срока, срок на перечисление денежных средств продлевается соразмерно дням между истечением десятидневного срока и днём фактического получения Ответчиком судебного акта, с учётом правил статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец на основании статей 39, 173 ГПК РФ отказывается от исковых требований в оставшейся части, превышающей 70 435 (Семьдесят тысяч четыреста тридцать пять) рублей 40 копеек, от Ответчика, в том числе от требований: уменьшения цены по договору участия в долевом строительстве №-Ф-1 от ДД.ММ.ГГГГ соразмерно стоимости недостатков на сумму 44 435,40 рублей, взыскании соразмерно уменьшенной цены договора в размере 44 435,40 рублей, компенсации морального вреда, стоимости услуг представителя и от взыскания суммы штрафа, расторжении договора участия в долевом строительстве №-Ф-А, взыскании 1 899 138,00 рублей, уплаченных по договору участия в долевом строительстве №-Ф-А от ДД.ММ.ГГГГ.
Последствия отказа от иска и принятия его судом, указанные в статьёй 221 ГПК РФ, Истцу понятны.
Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, и не указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения (в том числе, но не ограничиваясь – расходы на оформление нотариальной доверенности, почтовых услуг, расходов на услуги экспертов и иных расходов, связанных с гражданским делом), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Обязанности по исчислению и уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, возникающие в связи с выплатами по настоящему мировому соглашению, возлагаются на Истца. Ответчик не признается налоговым агентом и не несет соответствующих обязанностей. Истец принимает на себя все риски и ответственность, связанные с исполнением налогового законодательства.
Истец подтверждает, что не имеет к Ответчику каких-либо требований, претензий, в том числе финансовых, требований в натуре, связанных с предметом настоящего судебного разбирательства и мирового соглашения, и обязуется не предъявлять их в будущем.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в 3 (Трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
Мировое соглашение утверждается судом и вступает в силу после его утверждения судом.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 153.10, 173 ГПК РФ, просим утвердить мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные частью 13 статьи 153.10 ГПК РФ, последствия отказа от иска и принятия его судом, указанные в статье 221 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в статье 221 ГПК РФ.
Реквизиты для перечисления денежных средств:
Получатель: ИГНАТОВСКАЯ ТАТЬЯНА <данные изъяты> к/с: 30№
Подписи сторон».
Производство по гражданскому делу № прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья К.В. Синицын