РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Тара Омской области
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 27.05.2026 дело по иску Оводова Владимира Геннадьевича к Администрации Усть-Тарского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что решением Тарского городского суда от 04.06.2025 за истцом признано право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При обращении к кадастровым инженерам в г. Тара и в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области для постановки квартиры на кадастровый учет, истцу было отказано, так как <адрес>, <адрес>-<адрес> не состоит на кадастровом учете. Во второй квартире указанного дома уже длительное время никто не проживает и она не является чьей-либо собственностью. Квартира истца находится в одноэтажном бревенчатом двухквартирном доме. Каждая квартира в доме имеет отдельный вход, печное отопление, инженерные коммуникации. Просит суд признать за Оводовым В.Г. право на единоличное обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение с наименованием: многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером б/н, инвентарный №, площадь жилых помещений 130,6 кв.м., количество этажей – 1, завершение строительства и ввод в эксплуатацию – 1992 год, расположено по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Оводов В.Г. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Усть-Тарского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома необходимо, чтобы в резолютивной части решения суда было указано на осуществление государственного кадастрового учета многоквартирного дома (с указанием его характеристик), состоящего из жилых помещений (квартиры № 1 и квартиры № 2 с указанием их площади), на основании технического плана, подготовленного по заданию истца, а также на признание за истцом права на единоличное обращение в регистрирующий орган за постановкой на государственный учет многоквартирного дома и жилых помещений. Просил суд рассмотреть исковое заявление без участия представителя Управления.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании частей 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.
Решением Тарского городского суда Омской области от 04.06.2025 за Оводовым В.Г. признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 25-26).
Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время для регистрации права собственности на указанную квартиру, истцу необходимо предоставить в регистрирующий орган технический план, а также технический план на многоквартирный жилой дом и заявления всех собственников многоквартирного жилого дома на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости. При этом для изготовления технического плана на весь многоквартирный дом, также необходимо заявление всех правообладателей. Учитывая, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, исковые требования о признании за истцом права на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о постановке на учет многоквартирного жилого дома, подлежат удовлетворению
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оводова Владимира Геннадьевича (паспорт <адрес> выдан отделом № УФМС России по <адрес> в Советском АО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Усть-Тарского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> (ИНН № о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, удовлетворить.
Признать за Оводовым Владимиром Геннадьевичем право на единоличное обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о постановке на кадастровый учет здания с наименованием: многоквартирный жилой дом, инвентарный №, площадь жилых помещений 130,6 кв.м., количество этажей – 1, завершение строительства и ввод в эксплуатацию – 1992 год, по адресу: <адрес>, состоящего из жилых помещений: <адрес> площадью 65,3 кв.м. и <адрес> площадью 65,3 кв.м., при отсутствии заявлений других собственников помещений данного объекта.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 27.05.2026 года.
Судья Н.Н. Казакова