РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 г. с. Солонешное
Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Смирновой В.В., при секретаре Батукаевой М.Ю., с участием истца Мишакиной Л.М., представителя истца Майдоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишакиной Людмилы Михайловны к Администрации муниципального округа Солонешенский район Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мишакина Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа Солонешенский район Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение и земельный участок по данному адресу истцу и ее супругу были предоставлены для постоянного проживания <данные изъяты>, по месту работы.
Вселились в жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ и заняли земельный участок для ведения ЛПХ. С этого времени истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, производит ремонт дома, оплачивает электроэнергию, стационарный телефон (<данные изъяты>), использует земельный участок в личных целях (<данные изъяты>).
Жилой дом и земельный участок во владении истца более 15 лет.
До 2020 года земельный участок состоял на кадастровом учете в ГКН, имел кадастровый номер. По устным данным Степного территориального сектора данный участок в собственность никому не передавался, договор аренды на него не заключался.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени Мишакина Л.М. считает себя собственником жилого дома и земельного участка. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным. Иного жилья и земельных участков в собственности Мишакина Л.М. не имеет. В паспорте имеется регистрация по адресу дома, в котором истец ранее проживала, но данное домовладение в настоящее время находится в разрушенном состоянии, сменить регистрацию по месту пребывания не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес>.
В доме по спорному адресу истец проживает совместно с мужем Мишакиным А.В., который не против, чтобы Мишакина Л.М. оформила земельный участок в собственность.
Истец Мишакина Л.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ семья приехала в <адрес>. Супруг и она устроились работать в <данные изъяты>, им дали дом. Забора у дома не было, он был старый. Одной стены в доме не было, ремонтировали сами, окна вставляли, пола на веранде не было – делали его, белили, красили. Пока делали ремонт, жили у мамы. Документов на дом и земельный участок не было, потом распался <данные изъяты>. За время проживания вставили пластиковые окна, подвели воду, регулярно истец платит за воду и электроэнергию. Никто прав в отношении дома и земельного участка не заявлял.
Представитель истца Майдорова Н.А., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указала, что материалами дела подтверждается давность и добросовестность владения Мишакиной Л.М.
Ответчик Администрация муниципального округа Солонешенский район Алтайского края своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо Мишакин А.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем указал в телефонограмме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца Мишакиной Л.М., представителя истца Майдоровой Н.А., суд полагает возможным рассмотреть дело при наличии имеющейся явки.
Выслушав истца Мишакину Л.М., представителя истца Майдорову Н.А., допросив свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исходя из смысла приведенных норм, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании из искового заявления и пояснений истца установлено, что с февраля 2010 г. и по настоящее время Мишакина Л.М. с супругом проживают по адресу: <адрес>, пользуются домом и земельным участком.
Согласно выпискам из похозяйственной книги, выданным Территориальным управлением Администрации муниципального округа Солонешенский район Алтайского края от 03.02.2026 г. № и от 26.05.2026 г. №, Мишакина Л.М. действительно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и имеет состав семьи: Мишакин А.В. – супруг.
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на балансе Администрации муниципального округа Солонешенский район Алтайского края, Степного территориального сектора территориального управления Администрации муниципального округа Солонешенский район не состоят.
Из архивной справки от 18.06.2026 г. установлено, что документы, подтверждающие право собственности Мишакиной Л.М. либо иного лица на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в архивном отделе Администрации муниципального округа Солонешенский район отсутствуют.
В соответствии со справкой Алтайэнергосбыта от 27.05.2026 г. договор энергоснабжения по адресу: <адрес>, заключен с Мишакиной Л.М. с февраля 2010 г. в устной форме в порядке ст. 540 ГК РФ. Оплата за потребляемую электроэнергию производилась с февраля 2010 г. по май 2026 г., задолженности по оплате нет.
По обстоятельствам дела в судебном заседании допрошена свидетель ФИО1, которая пояснила, что в настоящее время работает <данные изъяты>, вообще в должности находится с ДД.ММ.ГГГГ. С семьей Мишакиных - истец, ее супруг и <данные изъяты> она знакома, живут по соседству, они приехали в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ Мишакины проживают по адресу: <адрес>. Мишакин <данные изъяты>. Они имеют ЛПХ, каждый год истец регистрируется в территориальном отделе. Земельный участок около дома используют, полностью садят огород. Участок в хорошем состоянии, они следят за домом, имеется изгородь, чисто, все находится в порядке. Хозяева ответственные. Мишакину Л.М. свидетель считает собственником жилого дома. Когда они заехали в дом, он был в не очень хорошем состоянии, они привели его в порядок. Регулярно платят за коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ Мишакина Л.М. всегда жила в доме по спорному адресу, чтобы кто-то еще претендовал на дом и земельный участок, свидетелю не известно. Обстоятельства вселения не знает.
На основании изложенного, принимая во внимание указанные обстоятельства, позицию ответчика Администрации муниципального округа Солонешенский район, третьего лица Мишакина А.В., не возражавших против удовлетворения исковых требований, показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, исходя из того, что иных оснований для признания права собственности на спорный земельный участок у истца не имеется, суд приходит к выводу о том, что Мишакиной Л.М. доказан факт непрерывного, открытого, добросовестного владения спорным земельным участком в течение более 15 лет. Иных лиц, претендующих на дом и земельный участок по <адрес>, судом не установлено, поэтому исковые требования о признании за Мишакиной Л.М. права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 ГПК РФ подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишакиной Людмилы Михайловны удовлетворить.
Признать за Мишакиной Людмилой Михайловной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2026 г.
Судья Смирнова В.В.