ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026 года город Владивосток
Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пановой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Приморского края к Григорьеву Константину Сергеевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к Григорьеву К.С. о предоставлении доступа в жилое помещение, указав в обоснование, что в адрес истца поступило обращение, содержащее доводы о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения квартиры №№ по <адрес>, без соответствующего разрешения. В целях проверки указанного в обращении факта нарушения требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, инспекцией в адрес ответчика направлялось уведомление о проведении осмотр для проведения проверки и необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по названному адресу. Однако на данные уведомления ответчик доступ в квартиру не предоставил. Действия ответчика препятствуют истцу осуществлению возложенных на него полномочий по осуществлению жилищного надзора. В связи с чем, просит суд возложить на Григорьева К.С. обязанность предоставить должностному лицу инспекции доступвжилоепомещение кв. № ул. <адрес>, для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством РФ в течение тридцати дней после вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекции Приморского края, уведомленного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщал, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не выражал.
Ответчик Григорьев К.С. в подготовку и судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, также как о времени и месте проведения подготовки по делу, извещался надлежащим образом отдельными заказанными письмами по месту жительства – месту регистрации. Корреспонденция с повестками осталась невостребованной адресатом. О причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По смыслу положений ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции Приморского края, утвержденным постановлением Правительства Приморского края от 13.02.2020 №107-пп определено, что Государственная жилищная инспекция Приморского края является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Приморского края. Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещениявнежилоепомещениеи нежилого помещениявжилоев многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Выпиской из ЕГРН от 16.02.2026 №КУВИ-001/2026-20412331 подтверждается, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось.
В силу положений ст. 3 ЖК РФжилище неприкосновенно и проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
По смыслу данной нормы нет запрета на обеспечение доступа в жилоепомещениеуполномоченных лиц, при отсутствии согласия собственника, на основании судебного решения. При этом наличием обстоятельств, указанных в ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, суд не связан.
В силу подп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзоравзанимаемоежилоепомещениедля осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил.
Вышеуказанные нормы права подтверждают полномочия Государственной жилищной инспекции Приморского края на проведение инспекционного осмотра и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ уполномоченных должностных лиц в квартиру в заранее согласованное время.
Из дела следует, что собственнику жилого помещения направлялось уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещениедля проведения проверки, уведомление от 16.02.2026 №51/02/04-19-25 было направлено заказной почтой и возвращено в адрес Государственной жилищной инспекции Приморского края в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФпользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
17.03.2026 сотрудниками Инспекции был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, однако доступ в жилое помещение собственником предоставлен не был.
До настоящего времени, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиком Григорьевым К.С. не предоставлен.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что для выполнения возложенных на Инспекцию обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов собственников помещения в многоквартирном доме, истец, указавший на наличие данных о самовольном переустройстве и перепланировке спорного жилого помещения в многоквартирном доме, вправе требовать от ответчика предоставления доступа вквартиру в целях проведения обследования жилого помещения. При этом только посредством осмотра квартиры уполномоченный орган может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции, а именно проверить поступившее к нему заявление о незаконной перепланировке (переустройстве) в квартире ответчика.
При этом в силу указанных ранее норм ответчик обязан предоставить специалистам Государственной жилищной инспекции Приморского края доступвжилоепомещение, поскольку к сфере полномочий истца, в том числе, относится и право на беспрепятственный доступ в жилые помещения для осуществления возложенных на него функций государства. Не предоставлениедоступавжилоепомещениедля его обследования на предмет возможного нарушения требований жилищного законодательства в части перепланировки, переустройства или переоборудования может повлечь за собой неблагоприятные последствия для остальных жильцов многоквартирного дома, в том числе требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм и правил.
На основании ч. 1 ст.103 ГПК РФгосударственная пошлина, от уплаты которой истец освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Приморского края к Григорьеву Константину Сергеевичу о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.
Возложить на Григорьева Константина Сергеевича (СНИЛС №) обязанность предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством Российской Федерации, в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Григорьева Константина Сергеевича в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 20000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Корсаков