РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Тара Омской области
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 14.09.2026 дело по иску Рахматулиной Зифы Гарифулловны к Администрации Тарского района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что проживает и состоит на регистрационном учете в квартире с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>. В квартире на регистрационном учете, кроме истца, состоят: ФИО12 – мать истца, ФИО1 – сестра истца, ФИО2 – племянник истца, ФИО3 – племянница истца, ФИО4- сестра истца, ФИО5 – племянница истца, которые отказались от приватизации квартиры. Указанное жилое помещение предоставлялось ДД.ММ.ГГГГ главе семьи ФИО8 Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. Считает, что имеет право на признание за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просит суд признать за ФИО6 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В судебном заседании истец Рахматулина З.Г. настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Тарского района Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, возражений не представил.
Третье лицо Рахматулина Ф.Х. в судебном заседании суду пояснила, что отказывается от участия в приватизации спорной квартиры, не возражает, против признания права собственности не нее за истцом.
Третьи лица Рахматулина Л.Г., Рахматулин А.М., Рахматулина Р.М., Балаганская Г.Г., Балаганская А.А. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, возражений суду не представили.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из искового заявления следует, что в 1989 году отцу истца и членам его семьи, включая ФИО12, ФИО9, ФИО1 была предоставлена спорная квартира, что также подтверждается представленным в материалы дела ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Факт регистрации истца в квартире по адресу: <адрес>, подтверждается справкой Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> и отметкой о регистрации в паспорте (л.д. 18, 26)
В соответствии со справкой Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) в квартире по адресу: <адрес> также зарегистрированы ФИО12 – мать истца, ФИО1 – сестра истца, ФИО2 – племянник истца, ФИО3 – племянница истца, ФИО4- сестра истца, ФИО5 – племянница истца, которые от участия в приватизации спорной квартире отказались (л.д. 20-24)
Из выписки из ЕГРН (л.д. 8-10), справки БТИ (л.д. 15), следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО6 и отказались от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры, указав, что правовые последствия такого отказа им известны.
Рахматулина З.Х. в судебном заседании представила письменное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО6 и отказались от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры, указав, что правовые последствия такого отказа ей известны.
Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела установлено, что истец не воспользовалась правом приватизации (л.д. 12-14).
Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник жилого помещения неизвестен, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данную квартиру в свое ведение.
Таким образом, данные о том, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, послужившие основанием для отказа в приватизации истцу, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения ее прав на приватизацию жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рахматулиной Зифы Гарифулловны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) к Администрации Тарского района Омской области (№) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Рахматулиной Зифой Гарифулловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (<адрес>) <адрес> (<адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 14.09.2026 года.
Судья Н.Н. Казакова