ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г.Владивосток Приморского края
Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указав, что ИП ФИО в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения ГЖИ ПК № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ содержание многоквартирного <адрес>, предоставляя услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 461,5 кв.м, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>. ФИО не исполняет своих обязательств по оплате за содержание нежилого помещения, в связи с чем за период с февраля 2024 года по апрель 2026 года образовалась задолженность в сумме 518057,73 руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислена пени в размере 122679,37 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с февраля 2024 года по апрель 2026 года в размере 518057,73 руб., пеня в сумме 122679,37 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17815 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в порядке, предусмотренном законом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции в почтовом отделении связи.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п.п. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.
На основании п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, а также Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником помещения, площадью 461, 5 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от ДД.ММ.ГГГГ выбран управляющей организацией и переданы функции по управлению многоквартирным домом ИП ФИО
Между ИП ФИО и собственниками помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ заключен договор возмездного оказания услуг по управлению многоквартирным домом.
Как следует из доводов истца, изложенных в иске, ответчик в период с февраля 2024 года по апрель 2026 года не оплачивает коммунальные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, согласно расчету истца, в сумме 518057,73 руб.
Суд проверил расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, представленные истцом, находит указанный расчет математически правильным.
Учитывая изложенное, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с февраля 2024 года по апрель 2026 года в сумме 518057,73 руб.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком допущено нарушение срока оплаты коммунальных услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету истца в сумме 122679,37 руб.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17815 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО, паспорт гражданина РФ №, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО, ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с февраля 2024 года по апрель 2026 года в сумме 518057,73 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 122679,37 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17815 руб.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Ляшенко