РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года <адрес> края
Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности <адрес> края к фио о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что с ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв. по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором аренды установлена арендная плата в размере 129,80 руб., которая вносится ежемесячно до 1 числа следующего месяца. При неуплате арендатором арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. Арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем образовалась пеня в размере 185328,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы отменен. Просит взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 185328,36 руб.
В судебном заседании представитель истца Управления муниципальной собственности <адрес> по доверенности фио исковые требования поддержала, а также представила справочный расчет задолженности с учетом срока исковой давности, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переплата пени составляет 1533,89 руб.
Ответчик фио в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменный отзыв, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени. Период, находящийся в пределах срока исковой давности, начинается не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использованием земли в Российской Федерации является платным, формами платы являются земельный налог и арендная плата.
В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> и фио заключен договор аренды земельного участка №-Ч-12437, согласно которому ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером 25:28:050062:398, площадью 1700 кв.м, по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства.
Пунктом 1.3 договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2.1 договора аренды земельного участка установлена арендная плата в размере 129,80 руб.
Арендная плата вносится ежемесячно до 1 числа следующего месяца. (п.2.3 договора).
В соответствии с п.4.2 договора, при неуплате арендатором арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.
В нарушение условий договора аренды арендатор не исполнял обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме 185328,36 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.
Ответчиком фио заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Суд полагает, что к возникшим между сторонами правоотношениям применяется трехлетний срок исковой давности.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно определению мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с фио в пользу истца задолженности по пене по договору аренды земельного участка отменен.
Согласно справочному расчету истца, с учетом применения срока исковой давности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переплата пени составляет 1533,89 руб.
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды земельного участка, в связи с чем находит возможным отказать в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Управления муниципальной собственности <адрес> края к фио о взыскании пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> края.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Ляшенко