РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Корсаковой А.А.
при ведении протокола секретарем Матяниным М.А.
с участием представителя истцов Ожогина Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буркаленко Д. А., Самохваловой С. А. к ООО «ПСК «Восток-Строй» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ Буркаленко Д. А. и Самохвалова Н. М. вступили в брак, что подтверждается актовой записью органа ЗАГС. Присвоены фамилии Буркаленко и Буркаленко.
ДД.ММ.ГГГГ Буркаленко Н.М. умерла. С момент смерти открылось наследство, нотариусом открыто наследственное дело №. Наследники первой очереди по закону являются супруг Буркаленко Д.А. и Самохвалова С.А.
При жизни Буркаленко Н.М. приобрела имущественные права в отношении квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес>. В дальнейшем, в период строительства адрес и характеристики квартиры неоднократно изменялись. В настоящее время объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСК «Восток-Строй» в лице генерального директора Белоусова В.Л. и гражданкой Новосельцевой Л. И. заключен договор № долевого участия в финансировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора Новосельцева Л.И. оплатила стоимость квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между Буркаленко (Самохваловой) Н.М. и Новосельцевой Л.И. заключен договор уступки прав №, согласно которому Новосельцева Л.И. уступила, а Самохвалова Н.М. приняла в полном объеме права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (в дальнейшем номер договора изменен на №) долевого участия в финансировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора Буркаленко (Самохвалова) Н.М. оплатила стоимость квартиры.
Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ПСК «Восток-Строй» введена процедура банкротства. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № требование Буркаленко (Самохваловой) Н.М. о включении квартиры в реестр требований кредиторов удовлетворено.
Ответчик не исполнил обязательство по передаче квартиры Буркаленко Н.М., вследствие чего наследодатель не смогла зарегистрировать право собственности на квартиру. В настоящее время, по вине ответчика истцы лишены возможности принять квартиру в порядке наследования по закону.
С учетом уточненных требований, просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Буркаленко Н. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Буркаленко Д. А. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; за Самохваловой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0521 №, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Буркаленко Н. М..
Истцы Буркаленко Д.А. и Самохвалова С.А. для участия в судебном заседании не явились, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений или ходатайств о невозможности рассмотрения настоящего спора по существу в их отсутствие в адрес суда не направляли. Направили в суд представителя.
Представитель истцов Ожогин Е.В. на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил исковые требования удовлетворить с учетом их уточнения в части 4 пункта просительной части, просил суд сослаться на необходимость на основании решения суда внести сведения о долевых собственниках. Приобщил к материалам дела платежные документы о несении истцами расходов на содержание жилого помещения в части коммунальных и жилищных платежей.
Представитель ответчика ООО «ПСК «Восток-Строй», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариуса Медведевой Е.П., Управления Росреестра по <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений или ходатайств о невозможности рассмотрения настоящего спора по существу в их отсутствие в адрес суда не направляли.
От представителя администрации <адрес> Полищку Е.Е. поступили письменные пояснения, согласно которым оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда, не возражали против вынесения решения по существу спора в свое отсутствие, а также обратили внимание суда, что не являются ответчиком по делу, поскольку в правоотношениях в отношении жилого помещения стороной не являлись.
В соответствии с положениями статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени, дате и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Буркаленко Д. А. и Самохвалова Н. М. вступили в брак, что подтверждается актовой записью органа ЗАГС. Присвоены фамилии Буркаленко и Буркаленко.
ДД.ММ.ГГГГ Буркаленко Н.М. умерла. С момент смерти открылось наследство, нотариусом открыто наследственное дело №. Наследники первой очереди по закону являются супруг Буркаленко Д.А. и Самохвалова С.А.
При жизни Буркаленко Н.М. приобрела имущественные права в отношении квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес>. В дальнейшем, в период строительства адрес и характеристики квартиры неоднократно изменялись. В настоящее время объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСК «Восток-Строй» в лице генерального директора Белоусова В.Л. и гражданкой Новосельцевой Л. И. заключен договор № долевого участия в финансировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора Новосельцева Л.И. оплатила стоимость квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между Буркаленко (Самохваловой) Н.М. и Новосельцевой Л.И. заключен договор уступки прав №, согласно которому Новосельцева Л.И. уступила, а Самохвалова Н.М. приняла в полном объеме права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (в дальнейшем номер договора изменен на №) долевого участия в финансировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора Буркаленко (Самохвалова) Н.М. оплатила стоимость квартиры.
Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ПСК «Восток-Строй» введена процедура банкротства. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование Буркаленко (Самохваловой) Н.М. о включении квартиры в реестр требований кредиторов удовлетворено.
В соответствии с частью 2 статьи 8 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 названной статьи).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу части 1 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений части 1 и подпункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 названного Федерального закона).
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, принявший наследство по закону, надлежащим образом исполняет свои обязательства путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на защиту своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании права.
В ходе рассмотрения дела по существу стороной ответчика не оспаривался факт внесения в счет оплаты за жилое помещение полной стоимости, вместе с тем доказательства передачи в добровольном порядке жилого помещения Буркаленко (Самохваловой) Н.М. в адрес суда стороной ответчика не предоставлено.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятие наследства означает переход к наследнику всех прав и обязанностей наследодателя в пределах наследственной массы.
Статьи 1153 и 1154 ГК РФ предусматривают способы и срок принятия наследства.
Согласно материалам наследственного дела № Буркаленко Д.А. и Самохвалова С.А. своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти Буркаленко Н.М.
Поскольку, как указано ранее, ответчиком свои обязательства выполнены не были, жилое помещение Буркаленко Н.М. передано не было, наследственное дело открыто, наследники своевременно обратились за оформлением своих наследственных прав, то исковые требования в полном объеме подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Буркаленко Д. А., Самохваловой С. А. к ООО «ПСК «Восток-Строй» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Буркаленко Н. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Буркаленко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, СНИЛС 051-937-961 83, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Буркаленко Н. М..
Признать за Самохваловой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Буркаленко Н. М..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Буркаленко Д. А., и на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Самохваловой С. А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Корсакова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.