РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Тевриз 23 июня 2026 года
Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куна В.И., при секретаре судебного заседания Клочковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавлютовой Ф.Р. к Администрации Тевризского района Омской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Мавлютова Ф.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Тевризского района Омской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что в 1979 году её родители ФИО4, ФИО4 построили дом по адресу: <адрес>, в котором впоследствии жили. 13.06.2014 ее отец ФИО4 умер. После его смерти ее мать ФИО4 дальше проживала в данном доме, владела им и приусадебным земельным участком. 23.06.2025 ее мать ФИО4 умерла. После смерти матери она одна приняла наследство. Но поскольку дом и земельный участок не оформлены надлежащим образом, она не может оформить право собственности на данное имущество в порядке наследования. Просит установить факт принятия наследства и признать за ней в порядке наследования право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Мавлютова Ф.Р. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней в порядке наследования право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Тевризского района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.
Третьи лица нотариус нотариального округа: Тевризский район Омской области, ФИО5, ФИО8., ФИО9. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО5, ФИО8., ФИО9. поступили заявления, из которых следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав в судебном заседании истца Мавлютову Ф.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
Из п.1 ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.
Судом установлено, что истец Мавлютова Ф.Р. является дочерью ФИО4 и ФИО4, что следует из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака (л.д. 12, 13).
Согласно свидетельству о смерти №, ФИО4 умер 13.06.2014 в д. <адрес> (л.д. 17).
Согласно свидетельству о смерти серии №, ФИО4 умерла 23.06.2025 в д. <адрес> (л.д. 18).
Из представленной в материалы дела копии наследственного дела № открытого к имуществу ФИО4 следует, что 09.10.2025 к нотариусу обратилась Мавлютова Ф.Р. с заявлением о принятии наследства после смерти матери - ФИО4. Сведений о принятии наследства другими наследниками не имеется (л.д. 41-52).
Истцом представлен технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, сведений о собственнике жилого дома технический паспорт не содержит (л.д. 20-26).
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.05.2026 № КУВИ-001/2026-68402326, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 67, 68).
В ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 91-96).
Вместе с тем, согласно представленной суду справки от 22.06.2026, в архивном фонде в похозяйственных книгах в лицевых счетах за 1983-1985 гг., 1986-1990 гг., 1991-1996 гг., 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., 2008-2011 гг., 2011-2015 гг., 2016-2020 гг., 2021-2025 гг. имеются сведения о принадлежности ФИО4 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 110-112).
Ведение похозяйственных книг было предусмотрено п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», согласно которому похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Порядок ведения похозяйственного учета в сельских Советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13.04.1979 № 112/5, а впоследствии аналогичными Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 12.05.1985 под № 5-24/26, и Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25.05.1990 № 69.
По смыслу пунктов 18 и 38 названных Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Положениями ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1.01.2017 – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, выписка из похозяйственной книги является самостоятельным правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие у гражданина права на жилой дом и земельный участок, и относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мавлютовой Ф.Р. удовлетворить.
Признать за Мавлютовой Ф.Р. (ИНН № право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Тевризский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30.06.2026.
Судья В.И. Кун