РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Тевриз 26 августа 2026 года
Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полещук А.В., при секретаре судебного заседания Польяновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лизункова Д.В, к Администрации Тевризского района Омской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
В Тевризский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Тевризского района Омской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону обратился истец Лизунков Д.В.
Впоследствии истец заявил отказ от исковых требований в части установления факта принятия наследства, в данной части суд принял отказ истца от иска, производство по делу в указанной части прекратил на основании определения от 26.08.2026 года.
Истец Лизунков Д.В. впоследствии исковые требования уточнил, просил суд включить в наследственную массу после смерти его сестры ФИО1 имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 53,8 кв.м., и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что в 1975 году его родители построили дом по адресу: р.<адрес>, площадью 53,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. Позже <адрес> была переименована в <адрес> на дом родителями истца оформлены не были. 08.01.2009 года умерла мать истца ФИО5, 14.03.2015 года умер отец истца ФИО6, после их смерти в доме проживала сестра истца ФИО1, которая вела хозяйство, собирала документы на оформление дома и земельного участка. 28.01.2026 года ФИО1 умерла, документы на дом и земельный участок не были оформлены. Истец принял наследство после смерти ФИО1
В судебном заседании истец Лизунков Д.В. заявленный иск с учетом его уточнений поддержал в полном объеме, суду пояснил, что при жизни его сестра успела сделать технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок, право собственности на недвижимость не оформила. В браке ФИО1 никогда не состояла, детей не имела, истец является единственным наследником. После смерти сестры истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку право собственности ФИО1 на дом и земельный участок оформлено не было, нотариус не выдал ему свидетельство и рекомендовал обратиться в суд. В настоящее время истец сдал дом в аренду, чтобы кто-то присматривал за домом и участком.
Представитель ответчика Администрации Тевризского района Омской области, будучи надлежаще извещенным (л.д. 145), в судебном заседании участия не принимал, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает (л.д. 151).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, будучи надлежаще извещенным (л.д. 143, 153), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, каких-либо ходатайств суду не заявил.
Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив исковое заявление и материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Из ч. 1 ст. 1143 ГК РФ следует, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец Лизунков Д.В. является полнородным братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-13).
28.01.2026 года ФИО1 умерла в р.п. Тевриз Тевризского района Омской области (л.д. 9, 122).
Согласно информации Управления ЗАГС – Тевризский район ГГПУ Омской области, ФИО1 в зарегистрированном браке не состояла, детей не имела (л.д. 121).
08.01.2009 года умерла мать ФИО1 – ФИО5 (л.д. 10), 14.03.2015 года умер отец ФИО1 - ФИО6 (л.д. 11).
Таким образом, судом установлено, что наследников первой очереди после смерти ФИО1 не имеется, единственным её наследником является полнородный брат – истец Лизунков Д.В., относящийся к наследникам второй очереди.
По информации нотариуса нотариального округа Тевризский район Омской области от 11.08.2026 года, ФИО1 в нотариальную контору Тевризского района Омской области за удостоверением завещания не обращалась (л.д. 128).
Из материалов наследственного дела следует, что 10.02.2026 года к нотариусу с заявлением обратился Лизунков Д.В., указав, что принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти его полнородной сестры ФИО1 (л.д. 130).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец в установленный ст. 1154 ГК РФ срок принял наследство после смерти ФИО1
Согласно уведомлению Росреестра от 05,08.2026 года, зарегистрированных прав на объекты недвижимости за ФИО1 в ЕГРН не числится (л.д. 118).
В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 600 кв.м., отнесенном к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, объект недвижимости снят с кадастрового учета 10.12.2024 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 119-120).
Из справки БУ «Омский центр КО и ТД» № от 25.02.2026 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 135).
Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО1 на день смерти 28.01.2026 года проживала в жилом доме площадью 56 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 33-34).
Из копии похозяйственной книги следует, что ФИО1 проживала в доме по <адрес> уже по состоянию на 21.06.1996 года (л.д. 30).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Учитывая, что ФИО1 проживала в вышеуказанном доме уже по состоянию на 21.06.1996 года, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, то право собственности ФИО1 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, хотя и не зарегистрировано в ЕГРН, но подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Таким образом, суд установил, что в состав имущества, оставшегося после смерти ФИО1, входит также жилой дом общей площадью 53,8 кв.м., 1975 года постройки, и земельный участок площадью 600 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В этой связи, исковые требования Лизункова Д.В. о включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как отмечено выше, истец в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что Лизунков Д.В. принял наследство после смерти ФИО1, а суд установил, что в состав наследственного имущества последней входят спорные жилой дом и земельный участок, то имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В виду изложенного, уточненные исковые требования Лизункова Д.В. подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лизункова Д.В, – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей 28.01.2026 года в р.<адрес>, жилой дом общей площадью 53,8 кв.м., 1975 года постройки, и земельный участок площадью 600 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за Лизунковым Д.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м., 1975 года постройки, и земельный участок площадью 600 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тевризский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Полещук
Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2026 года