РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Андриишиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Богдановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрашкина А5 к АО «УК «ЖСК» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,
УСТАНОВИЛ:
Абрашкин П.А. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения требований) к АО «УК «ЖСК» о возмещении ущерба, причиненного затоплением.
Исковое заявление мотивировано тем, что в собственности истца находится жилое помещение У, расположенное по адресу: Х. С 3 по 9 августа 2025 года происходили затопления жилого помещения осадками в связи с недостатками кровли многоквартирного дома, находящегося в управлении АО «УК «ЖСК». В связи с произошедшим событием 18 августа 2025 г. составлен акт с фиксацией повреждений и причин, способствующих их появлению. По результатам исследования установлено, что размер причиненного затоплением ущерба составляет 113 200 руб.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненное исковое заявление по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика Ермакович Т.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491).
В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются чердаки, крыши.
Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.
В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся:
проверка кровли на отсутствие протечек;
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Как следует из материалов дела, в собственности истца находится жилое помещение У, расположенное на верхнем этаже по адресу: Х.
С 3 по 9 августа 2025 года происходили затопления жилого помещения осадками в связи с недостатками кровли многоквартирного дома, находящегося в управлении АО «УК «ЖСК». В связи с произошедшим событием 18 августа 2025 г. составлен акт с фиксацией повреждений (намокание потолочной плитки и багета в коридоре, на потолке мокрое пятно в санузле, намокание обоев в коридоре, выход из строя розетки в коридоре) и причин подтопления - подтопление кровли во время выпадение сильных осадков. Проведен локальный ремонт кровли.
По результатам исследования, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «СибОценка» установлено, что размер причиненного ущерба составляет 113 200 руб.
Стоимость ущерба ответ не оспаривал, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявил.
Как следует из ответа ООО СК «Сбербанк страхование», в связи с наступлением страхового случая истцу выплачено страховое возмещение в размере 29259,12 руб.
Учитывая изложенное, причинение материального ущерба имуществу истца обусловлено виновными действиями ООО «УК «ЖСК», не обеспечившими надлежащее содержание в исправном состоянии кровли многоквартирного дома.
Ответчиком ООО «УК «ЖСК» доказательств отсутствия вины или причинение ущерба в ином размере, не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ООО «УК «ЖСК» в пользу истца ущерб в размере 83 940 рублей 88 копеек, из расчета: 113200 (стоимость ущерба) - 29259,12 (размер страхового возмещения).
Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
На основании вышесказанного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 25 000 руб.
В связи с изложенным с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Размер штрафа составит 54470,44, исходя из расчета (83940,88+25 000) х 50%.
Суд полагает обоснованным ходатайство ответчика о снижении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ до 41970,44 руб., поскольку деятельность управляющей компании относится к сегменту малого и среднего бизнеса.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 7 777 руб. подлежит взысканию с ответчика ООО «УК «ЖСК» в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абрашкина А6 к АО «УК «ЖСК» о возмещении ущерба, причиненного затоплением - удовлетворить.
Взыскать с АО «УК «ЖСК» в пользу Абрашкина А7 материальный ущерб в размере 83940 рублей 88 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей, штраф в размере 41970 рублей 44 копеек.
Взыскать с АО «УК «ЖСК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 777 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Андриишина
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2026 года.