РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Антипиой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к А1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратились с иском (с учетом уточнений) к А1 с требованиями взыскать: в пользу ООО «КрасТЭК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ответчика А1 по адресу: Х, соразмерно 2/3 доли в праве собственности задолженность по отоплению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 51089 рублей 70 копеек, по горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 23338 рублей 57 копеек, пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 31 723 рубля 20 копеек, пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 14211 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6567 рублей 06 копеек; в пользу ООО «КрасКом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ответчика А1 по адресу: Х, соразмерно 2/3 доли в праве собственности задолженность по холодному водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 6274 рубля 10 копеек, по водоотведению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 4728 рублей 87 копеек, пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 3883 рублей 06 копеек, пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 2930 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. Требования мотивированы тем, что ответчик А1 в спорный период являлась собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истцы в спорные периоды являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного Х. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
Представитель истцов ООО «КрасТЭК», ООО «Краском», в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик А1 в судебном заседании не присутствовала, была уведомлена судом надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, отложить рассмотрение дела не просила, представила письменные пояснения, в которых просила снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в спорный период ответчик А1 являлась собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также материалами регистрационного дела на квартиру.
Согласно общедоступным сведениям сайта Государственной информационной системы жилищного хозяйства (ГИС ЖКХ) ресурсоснабжающими организациями жилого Х являются ООО «КрасТЭК» и ООО «КрасКом».
Как следует из выписки из финансово-лицевого счета и не опровергнуто в судебном заседании, А1 состоит на регистрационном учете и проживает по адресу Х.
Согласно расчету истца, представленному в материалы дела задолженность ответчика перед ООО «КрасТЭК» за жилищно-коммунальные услуги у ответчика А1 соразмерно 2/3 доле в праве собственности составляет по отоплению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 51089 рублей 70 копеек, по горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 23338 рублей 57 копеек.
Задолженность ответчика перед ООО «Краском» за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 2/3 доле в праве собственности составляет по холодному водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 6274 рубля 10 копеек, по водоотведению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 4728 рублей 87 копеек.
Размер заявленной истцом задолженности образовавшейся за указанный период ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств погашения долга в полном объёме либо его части, ответчиком на день рассмотрения дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не приведено, в добровольном порядке задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, при этом доказательств обратного, а также собственного расчета задолженности со стороны ответчика также в суд на момент рассмотрения дела по существу не представлено. В связи с чем спорная задолженность по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись не своевременно и не в полном объем с А1 в пользу ООО «КрасТЭК» подлежат взысканию пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 31 723 рубля 20 копеек, пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 14211 рублей 97 копеек; в пользу ООО «Краском» пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 3883 рублей 06 копеек, пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 2930 рублей 85 копеек.
Расчеты пени произведены истцом с учетом вносимых платежей, проверены судом. Доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что суммы задолженностей иные, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Рассматривая доводы ответчика о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера взыскиваемой неустойки, суд приходит к следующим выводам.
Согласно разъяснениям, данными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В силу пункта 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 ст. 333 ГК РФ).
По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение размера ответственности является правом суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Правовых оснований для снижения пени по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства не установлено.
Подлежат отклонению и доводы стороны ответчика о неверном начислении пени в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.
Так, действительно, Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" устанавливались особенности взыскания пени по плате за коммунальные услуги в определенные периоды.
Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 00.00.0000 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Таким образом, в период действия моратория (с 1 апреля по 00.00.0000 года) не подлежали начислению финансовые санкции по требованиям, возникшим до введения моратория, т.е. указанный нормативно-правовой акт в его правоприменительной практике освобождал от ответственности только по обязательствам, возникшим до введения моратория, каких-либо ограничений на начисление пени на задолженность, возникшую после 00.00.0000 года, указанные правовые акты не устанавливали.
Так, в период действия моратория, введенного Постановлением У, действовавшее постановление Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» не устанавливало запрета на начисление пеней за неисполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов и услуг, применению подлежали лишь пониженные ставки.
Анализ представленных ООО «СТК» в материалы дела расчетов пени, что их размер соответствует требованиям законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 611 рублей в пользу ООО «КрасТЭК» и 4 000 рублей в пользу ООО «Краском».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с А1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» задолженность по отоплению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 51 089 рублей 70 копеек, по горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 23 338 рублей 57 копеек, пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 31 723 рубля 20 копеек, пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 14 211 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 611 рублей.
Взыскать с А1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по холодному водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 6 274 рублей 10 копеек, по водоотведению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 4 728 рублей 87 копеек, пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 3 883 рубля 06 копеек, пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 2 930 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Копия верна.
Подписано председательствующим.
Судья А.В. Черных
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2026 года.