ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Легкобытовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова О.Г. к администрации г. Красноярска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Попова О.Г. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Х
Свои требования истец обосновывает тем, что указанный гараж она приобрела по расписке от 00.00.0000 года у Рязанцева О.А. Земля под строительство гаражей выделялась согласно Постановлению администрации Х У от 00.00.0000 года, и Решению исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 года. Истец полностью паевой взнос за спорный гаражный бокс.
Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
В силу п.1, п.7.3 ч.2 ст.14 Федерального закона от 00.00.0000 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.69 названного Законам права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Частью 23 ст.70 Федерального закона №218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4),
В силу ст. 3.7 Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1)
До 00.00.0000 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (пункт 2).
Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 года для строительства 120 индивидуальных гаражей был закреплен за исполкомом Октябрьского райсовета земельный участок площадью 0,5 га в Х Х
На основании постановления администрации Октябрьского района Красноярска У от 00.00.0000 года за гражданами был закреплен земельный участок по гараж в Х
Как следует из расписки от 00.00.0000 года Попова О.Г. приобрела у Рязанцевой О.А. гараж, находящийся по адресу: Х по цене 20 000 руб.
Справкой потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Квант» исх.У от 00.00.0000 года подтверждается, что Попова О.Г. полностью выплатила паевой взнос 00.00.0000 года за гаражный бокс в ПК «Квант», расположенный по адресу: Х Количество этажей гаражного бокса – 1. Год завершения строительства гаражного бокса – 1998г.
Из технического плана на гараж следует, что его строительство осуществлено в 1998 году.
Таким образом, в силу приведенных норм спорный гараж является легальным объектом гражданского оборота, введенным в эксплуатацию, собственником которого являлась Рязанцева О.А. в соответствии с действующими на тот период нормами права, и к числу самовольных построек не относится.
В соответствии с действующим в настоящее время порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество спорный гараж зарегистрирован не был.
Правообладателем Рязанцевым О.А. данный гараж был отчужден истцу.
В силу п.1 ст.234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истцом спорный гараж приобретен у прежнего владельца без надлежащего документального оформления, тем самым, Попова О.Г. приобрела право на гараж на основании приведенных выше положений п.4 ст.218 ГК РФ.
Попова О.Г. с момента получения во владение данного гаража, права на который у продавца имели законное происхождение, на протяжении более 23 лет непрерывно пользуется спорной недвижимостью, несет бремя его содержание, что указывает на открытый и добросовестный характер владения гаражом истцом.
При указанных обстоятельствах, и в силу приведенных норм, учитывая отсутствие правопритязаний на гараж со стороны иных лиц, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Попова О.Г. право собственности на гараж У площадью У кв.м., расположенный по адресу: Х
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.
Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение суда в окончательной форме принято 00.00.0000 года.
Копия верна судья С.С. Кононов