АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 апреля 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В., при секретаре судебного заседания Лукиновой Е.А., рассмотрев апелляционную жалобу ЗВН на решение мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 20 января 2026 года, которым постановлено:
«Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.
Взыскать со ЗВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН 2466266666), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>, за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в сумме 29049,86 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 3947,31 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, а всего 36997,17 рублей (тридцать шесть тысяч девятьсот девяносто семь рублей 17 коп.)»,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд КРМДКК в лице представителя Кузьминой Д.Н., действующей на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к ЗВН о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ЗВН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общая площадь составляет 69,30 кв.м.). За период с 01.11.2022 по 31.07.2025 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 29 049,86 руб., на сумму которой начислены пени в размере 3 947,31 руб. Поскольку в указанный период ЗВН обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с него спорной задолженности, на основании которого 14.10.2015 вынесен судебный приказ по делу № 02-2121/111/2025. Учитывая, что определением мирового судьи от 27.10.2025 указанный судебный приказ отменен, задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ЗВН задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в сумме 29 049,86 руб., пени за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в сумме 3 947,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Мировым судьей постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ответчик ЗВН просит решение мирового судьи отменить по тем основаниям, что за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 платежные документы истцом в адрес ответчика не направлялись, с Региональным фондом договор на оказание услуг не заключал. Истец не принял досудебных мер, направленных для взыскания задолженности. Заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие ответчиком написано под диктовку секретаря, в связи с чем считает, что последнего ввели в заблуждение. Считает, что мировым судьей не обращено внимание на сроки исковой давности и просит отменить сумму долга, попадающую под срок исковой давности. Ответчик полагает, что начисленные пени несоразмерны последствиям нарушенных обязательств и просит их отменить.
Представитель истца Кузьмина Д.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.
Ответчик ЗВН в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения жалобы извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
В соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела.
Проверив материалы дела и решение мирового судьи в пределах, предусмотренных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд не находит оснований к отмене или изменению решения мирового судьи, исходя из следующего.
На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 169 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
В силу п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как правильно установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ЗВН с 13.11.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общая площадь составляет 69,30 кв.м.), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-14).
14.10.2025 по заявлению Регионального фонда КРМДКК мировым судьей судебного участка №111 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ по делу № 02-2121/111/2025 о взыскании с должника ЗВН задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в сумме 29 049,86 руб., пени – 3 044,59 руб. Судебный приказ № 02-2121/111/2025 к исполнению не предъявлялся, определением мирового судьи от 27.10.2025 указанный судебный приказ отменен (л.д.23,27).
Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 29 049,86 руб., и пени за указанный период в размере 3 044,59 руб.
Принимая решение об обоснованности заявленных исковых требований, суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края осуществляет функции регионального оператора в Красноярском крае, тем самым образовавшаяся задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта подлежит взысканию с ответчика за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 29 049,86 руб., а также учитывая длительность ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, размера имеющейся задолженности, пришел к выводу о том, что заявленная к взысканию неустойка не имеет признаков несоразмерности последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем взыскал с ответчика пени в размере 3 044,59 руб.
Такие выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не влечет за собой отмену состоявшегося решения, поскольку в суде первой инстанции ходатайство о применении срока исковой давности стороной ответчика не заявлялось.
Не заявленные в суде первой инстанции ходатайства о применении срока исковой давности, в соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», не могут быть приняты и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, совершенному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как усматривается из материалов дела, ответчик был своевременно извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, однако ходатайство о применении срока исковой давности как при подаче заявления об отмене судебного приказа, так и в своем заявлении при рассмотрении дела по существу не заявлял.
Заявление о применении срока, заявленное в суде апелляционной инстанции, не является основанием к отмене решения суда, в силу ст. 199 ГК РФ такое заявление должно быть сделано до вынесения решения.
Кроме того, к взысканию заявлен период с 01.11.2022 по 31.07.2025, судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 27.10.2025, после чего иск предъявлен 27.11.2025, таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
Начисленные на сумму долга пени соразмерны, основания для их снижения суд не усматривает.
Мировой судья с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам дела, спор по существу разрешен верно.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, при рассмотрении дела не допущено.
Довод апелляционной жалобы о том, что при написании заявления ответчиком о рассмотрении дела в суде первой инстанции в своё отсутствие указал о согласии с исковыми требованиями, так как был введен в заблуждение сотрудником аппарата суда, подлежит отклонению, поскольку правового значения не имеет и не может являться основанием к отмене оспариваемого решения суда.
Таким образом, поскольку апелляционная жалоба не содержит убедительных доказательств, влекущих отмену обжалованного решения, то вынесенное решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328,329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 20 января 2026 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗВН – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня вынесения.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное определение составлено 20.04.2026