АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 февраля 2026 года <Адрес>
Искитимский районный суд <Адрес> в составе:
председательствующего судьи Осеевой И.Г., при секретаре Лазаревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пятницына В. А. на решение мирового судьи 3-го судебного участка Искитимского судебного района <Адрес> от Дата по гражданскому делу Номер по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) к Пятницыну В. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Дата мировым судьей 3-го судебного участка Искитимского судебного района <Адрес> вынесено решение по гражданскому делу Номер по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) к Пятницыну В. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которым проставлено:
Взыскать с Пятницына В. А. Дата рождения уроженца <Адрес> паспорт Номер Номер в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата. в сумме 1486,06 руб., пени за период с Дата. по Дата. в сумме 195,06 руб., а также компенсацию уплаты государственной пошлины в сумме 4000 руб., а всего 5681 (пять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 12 копеек.
В остальной части исковых требований, отказать.
Ответчик Пятницын В.А. не согласился с указанным решением, обратился в суд с апелляционной жалобой на данное решение, считает, что оно должно быть законным, обоснованным и мотивированным, полагает, что требования закона были нарушены судом первой инстанции при вынесении решения.
В обоснование доводов жалобы указано, что Пятницын В. А. имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>
Дата ... незаконно вселилась и вселила членов своей семьи в его квартиру, на протяжении 9 лет не оплачивала коммунальные услуги, в том числе и за капремонт.
Пятницыным В.А. до Дата года капремонт был оплачен.
... на протяжении 9 лет не оплачивала капремонт вообще, мировой судья выносила решения за период с Дата
Дата ... бросила квартиру Пятницына В.А. в состоянии не пригодным для проживания. Не оплатила коммунальные услуги за август Дата г, в том числе и за капремонт 6 946 рублей.
Пятницыным В.А. Дата были оплачены коммунальные услуги, в том числе и за капремонт в сумме 6 946 рублей, что подтверждают чеки об оплате.
Дата было возбуждено уголовное дело в отношении ...., по которому Пятницын В.А. был признан гражданским истцом о возмещении материального вреда, причиненного ему в результате совершения преступления в сумме 1 458 316 руб., в данный иск также входят не оплаченные счета по капремонту.
Пятницын В.А. с Фондом модернизации и развития жилищного - коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> договор не подписывал, обязательства на себя не брал. Услугами Фонда модернизации ЖКХ не пользуется в течении 11 лет. На судебных заседаниях не однократно отказывался от услуг Фонда модернизации ЖКХ, с представленными доказательствами.
Как указывает Закон о защите прав потребителей, при перечисленных условиях Пятницын В.А. не должен платить за услуги, которыми не пользовался и не пользуется.
Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата в сумме 1489 рублей Фонду модернизации и развития жилищного - коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> Пятницын В.А. оплатил.
Представитель истца - Фонда модернизации ЖКХ по <Адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Ответчик Пятницын В.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, дал пояснения, в которых просил решение мирового судьи 3-го судебного участка Искитимского судебного района <Адрес> от Дата по гражданскому делу по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищного - коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> к Пятницыну В.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отменить полностью, принять новое решение по существу. За Дата г. он оплатил за капремонт в Дата г., имеется чек. Также он оплатил за капремонт в январе Дата., о чем имеется два чека. Просил провести проверку, вынести частное определение в правоохранительные органы о том, что в его квартире незаконно жили ... с другими членами семьи.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Выслушав ответчика Пятницына В.А., изучив письменные материалы дела, апелляционную жалобу, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ст. 3.<Адрес> от Дата N 360-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <Адрес> " обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного <Адрес> в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом.
Постановлением правительства <Адрес> Номер-П от 27.11.2013г. «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <Адрес>, на 2014 - 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <Адрес>, согласно которой проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах проводится в порядке и в соответствии с Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории <Адрес>, подлежащих капитальному ремонту общего имущества, утвержденным указанным постановлением.
Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, внесен в указанный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <Адрес>, подлежащих капитальному ремонту общего имущества с перечислением видов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.
Ответчик Пятницын В.А. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, с Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <Адрес>, что подтверждается Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории <Адрес>, подлежащих капитальному ремонту общего имущества, утвержденным постановлением <Адрес> Номер-П от Дата.
Суд пришел к выводу, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, в силу прямого указания закона он обязан оплачивать плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами мирового судьи, поскольку они соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и положениям закона, оснований для переоценки выводов мирового судьи не имеется.
Поскольку Пятницыным В.А. не внесены взносы на капитальный ремонт, мировым судьей принято решение о взыскании с Пятницына В. А. в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> задолженности за период с Дата по Дата в сумме 1486,06 руб., пени за период с Дата по Дата в сумме 195,06 руб.
Всем представленным сторонами доказательствам мировым судьей дана надлежащая оценка с учетом требований ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.
Нарушений процессуального закона, в том числе положений статьи 12 ГПК РФ, со стороны мирового судьи, влекущих отмену судебного решения, судом апелляционной инстанции не установлено.
Доводы ответчика относительно его не проживания в жилом помещении в определенный промежуток времени, в связи с чем, следует произвести перерасчет платежей обоснованно мировым судьёй отклонены, как несостоятельные, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исключают возможности начисления пени за просрочку внесения этих взносов. Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик ссылается на то, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме 1489 рублей Фонду модернизации и развития жилищного - коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> им оплачена.
С сентября 2023г. по декабрь 2023г. ответчиком ежемесячно уплачивались взносы на капитальный ремонт в размере, начисленном Фондом модернизации ЖКХ за каждый месяц, с указанием периода оплаты взноса на капитальный ремонт, что подтверждается копиями чеков, предоставленных ответчиком и имеющихся в материалах дела. При этом чеки содержат указание на период, в счет погашения которого производится оплата, сумма произведенных оплат тождественна сумме, выставленной к оплате за указанные периоды.
Согласно ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.
В соответствии с абз. 2, 3, 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из представленных в материалы дела копии чеков следует, что оплата взносов на капитальный ремонт производилась ответчиком на основании платежных документов по указанным в них начислениям, в чеках имеется графа «Период оплаты», который является тем месяцем, за который произведено начисление, а не в котором осуществлен платеж.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, при определении к взысканию сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата г. в размере 1486,06 руб., поскольку доказательств оплаты взносов за указанный период ответчиком не представлено.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, были предметом рассмотрения мировым судьей и получили надлежащую правовую оценку, с которой соглашается суд апелляционной инстанции.
Обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, мировым судьей определены верно. В обжалуемом судебном акте содержатся исчерпывающие выводы мирового судьи, вытекающие из установленных фактов, которые в апелляционной жалобе по существу не опровергнуты.
Каких-либо правовых доводов, предусмотренных положениями ст.330 ГПК РФ в качестве безусловного основания к отмене судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.
Поскольку обстоятельства по делу мировым судьей установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, нарушений процессуального закона, влекущего отмену решения, не допущено, решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе ответчика, не имеется.
Также суд считает, что оснований для вынесения в соответствии со статьей 226 ГПК РФ частного определения в адрес правоохранительных органов не имеется, поскольку нарушений прав и законных интересов истца, ответчика и иных лиц при рассмотрении настоящего дела судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи 3-го судебного участка Искитимского судебного района <Адрес> от Дата по гражданскому делу Номер по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <Адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) к Пятницыну В. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт оставить без изменения, апелляционную жалобу Пятницына В. А. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в течение десяти дней - Дата
Председательствующий судья подпись И.<Адрес>
Оригинал судебного акта находится в деле Номер