РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года Х
Октябрьский районный суд Х в составе:
председательствующего судьи Сигеевой А.Л., при секретаре А2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х к А1 Юрьевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с иском к А1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Х. Ответчик А1 не выполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у нее возникла задолженность в размере 43 171 руб. 12 коп. по основному долгу, которую Региональный фонд КРМДКК просит взыскать, а также взыскать задолженность по пени в размере 21 064 руб. 17 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб.
Истец Региональный фонд КРМДКК в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик А1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о пропуске сроков исковой давности.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, А1 является собственником жилого помещения по адресу: Х, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года и зарегистрировано 00.00.0000 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года.
За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у А1 возникла задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 43 171 руб. 12 коп. по основному долгу и 21 06 руб. 17 коп. пени.
00.00.0000 года Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка У в Х с заявлением о взыскании с А1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х выдан судебный приказ, который отменен по заявлению А1 00.00.0000 года.
00.00.0000 года Региональный фонд КРМДКК направил исковое заявление о взыскании задолженности за капитальный ремонт в суд.
Ответчиком А1 письменно заявлено о пропуске срока исковой давности Региональным фондом КРМДКК.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК Российской Федерации).
Вместе с тем, к мировому судье с требованием о взыскании задолженности за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Региональный фонд КРМДКК обратился 00.00.0000 года.
Оценив представленные доказательства, суд находит, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Региональный фонд КРМДКК пропущен, уважительных причин для восстановления пропущенного срока суду не представлено.
Х в Х имеет 5 этажей, не оборудован лифтом.
В соответствии с Постановлением Х от 00.00.0000 года У-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х, на 2020-2022 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера, 3 этажей и выше, не оборудованных лифтами, на 2022 год составил 8,68 руб. в месяц за кв.м. (45,8 * 8,68 = 397,54).
Постановлением Х от 00.00.0000 года У-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х, на 2023-2025 годы» утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера, 3 этажей и выше, не оборудованных лифтами: на 2023 год составили 9,24 руб. в месяц за кв.м. (45,8 * 9,24 = 423,19), на 2024 года – 9,66 руб. в месяц за кв.м. (45,8 * 9,66 = 442,43).
На основании п. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции У от 00.00.0000 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Платежные документы в материалы дела истцом не представлены, в связи с чем суд считает, что взносы на капитальный ремонт подлежали внесению не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.
За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года задолженность А1 по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом площади жилого помещения 45,8 кв.м. составляет 14 405,47 из расчета:
Период
Формула
Задолженность (руб.)
00.00.0000 года-28.02.2022
45,8*8,68/28*3
42,59
00.00.0000 года-31.12.2022
45,8*8,68*10
3 975,44
00.00.0000 года-31.12.2023
45,8*9,24*12
5 078,30
00.00.0000 года-31.12.2024
45,8*9,66*12
5 309,14
Итого
14 405,47
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая исковые требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что размер пени исходя из ключевой ставки 9,5% годовых составляет 2 339 руб. 17 коп. из расчета:
Период
Кол-во дней
Размер ключевой ставки
База для начисления пени
Формула
Сумма пени
23.03.2022
10.02.2025
1056
9,50%
42,59
42,59*1056*9,5%*1/300
14,24
20.04.2022
10.02.2025
1028
9,50%
397,54
397,54*1028*9,5%*1/300
129,41
21.05.2022
10.02.2025
997
9,50%
397,54
397,54*997*9,5%*1/300
125,51
20.06.2022
10.02.2025
967
9,50%
397,54
397,54*967*9,5%*1/300
121,73
21.07.2022
10.02.2025
936
9,50%
397,54
397,54*936*9,5%*1/300
117,83
20.08.2022
10.02.2025
906
9,50%
397,54
397,54*906*9,5%*1/300
114,05
20.09.2022
10.02.2025
875
9,50%
397,54
397,54*875*9,5%*1/300
110,15
21.10.2022
10.02.2025
844
9,50%
397,54
397,54*844*9,5%*1/300
106,25
20.11.2022
10.02.2025
814
9,50%
397,54
397,54*814*9,5%*1/300
102,47
21.12.2022
10.02.2025
783
9,50%
397,54
397,54*783*9,5%*1/300
98,57
20.01.2023
10.02.2025
753
9,50%
397,54
397,54*753*9,5%*1/300
94,79
20.02.2023
10.02.2025
722
9,50%
397,54
397,54*722*9,5%*1/300
90,89
23.03.2023
10.02.2025
691
9,50%
423,19
423,19*691*9,5%*1/300
92,60
20.04.2023
10.02.2025
663
9,50%
423,19
423,19*663*9,5%*1/300
88,85
21.05.2023
10.02.2025
632
9,50%
423,19
423,19*632*9,5%*1/300
84,69
20.06.2023
10.02.2025
602
9,50%
423,19
423,19*602*9,5%*1/300
80,67
21.07.2023
10.02.2025
571
9,50%
423,19
423,19*571*9,5%*1/300
76,52
20.08.2023
10.02.2025
541
9,50%
423,19
423,19*541*9,5%*1/300
72,50
20.09.2023
10.02.2025
510
9,50%
423,19
423,19*510*9,5%*1/300
68,35
21.10.2023
10.02.2025
479
9,50%
423,19
423,19*479*9,5%*1/300
64,19
20.11.2023
10.02.2025
449
9,50%
423,19
423,19*449*9,5%*1/300
60,17
21.12.2023
10.02.2025
418
9,50%
423,19
423,19*418*9,5%*1/300
56,02
20.01.2024
10.02.2025
388
9,50%
423,19
423,19*388*9,5%*1/300
52,00
20.02.2024
10.02.2025
357
9,50%
423,19
423,19*357*9,5%*1/300
47,84
22.03.2024
10.02.2025
326
9,50%
442,43
442,43*326*9,5%*1/300
45,67
20.04.2024
10.02.2025
297
9,50%
442,43
442,43*297*9,5%*1/300
41,61
21.05.2024
10.02.2025
266
9,50%
442,43
442,43*266*9,5%*1/300
37,27
20.06.2024
10.02.2025
236
9,50%
442,43
442,43*236*9,5%*1/300
33,06
21.07.2024
10.02.2025
205
9,50%
442,43
442,43*205*9,5%*1/300
28,72
20.08.2024
10.02.2025
175
9,50%
442,43
442,43*175*9,5%*1/300
24,52
20.09.2024
10.02.2025
144
9,50%
442,43
442,43*144*9,5%*1/300
20,17
21.10.2024
10.02.2025
113
9,50%
442,43
442,43*113*9,5%*1/300
15,83
20.11.2024
10.02.2025
83
9,50%
442,43
442,43*83*9,5%*1/300
11,63
21.12.2024
10.02.2025
52
9,50%
442,43
442,43*52*9,5%*1/300
7,29
20.01.2025
10.02.2025
22
9,50%
442,43
442,43*22*9,5%*1/300
3,08
Итого:
2339,17
Доказательств, опровергающих расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично в размере 14 405 руб. 47 коп., по пени за нарушение сроков оплаты задолженности за капитальный ремонт в размере 2 339 руб. 17 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению У от 00.00.0000 года истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., доплата в размере 2 000 руб. в бюджет не произведена, в связи с чем исковые требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца не подлежат удовлетворению, а с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х к А1 Юрьевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.
Взыскать с А1 Юрьевны (СНИЛС: 028-252-309 34) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х (ИНН 2466266666) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 14 405 рублей 47 копеек, пени в размере 2 339 рублей 17 копеек.
В удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х отказать.
Взыскать с А1 Юрьевны (СНИЛС: 028-252-309 34) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.