РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Легкобытовой Н.С.
с участием истца Лефтера Д.Н.
третьих лиц Пимурзиной Г.В., Стародубцевой О.Л.
представителя третьего лица ООО «СЗ «Нанжуль-8» Самошкина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лефтер Д.Н. к СНТ «Сад У Локомотивное депо», ДМИЗО администрации г.Красноярска, Дубинин Г.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лефтер Д.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он с 1998 года является членом садоводства СНТ «Сад У Локомотивного депо», владеет с указанного времени и по настоящее время земельным участком У площадью 308 кв.м., расположенным по адресу: Х Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода со всеми записями и оплатой членских взносов, заключением правления Х справкой СНТ. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, спор по границам отсутствует. Земельный участок находится в границах Х которому государственным актом на право пользование землей от 00.00.0000 года У был отведен земельный участок общей площадью 23,26 га. Постановлением администрации г.Красноярска от 00.00.0000 года У земельный участок площадью 131 470 кв.м. закреплен в бессрочное коллективное пользование для коллективного садоводства, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 00.00.0000 года, на основании которого 00.00.0000 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности СНТ «Сад У Локомотивного депо» на земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 131 470 кв.м. по адресу: Х категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.
С учетом уточнений Лефтер Д.Н. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 308 кв.м., расположенный по адресу: Х, в координатах границ согласно межевому плану.
Истец Лефтер Д.Н. заявленные требования в судебном заседании поддержал, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что обрабатывает спорный земельный участок, на котором расположен садовый дом. Дом строил не он, живет на участке летом, зимой в квартире. Дубинина-прежнего собственника земельного участка не знает, своего участка в садоводстве у него нет.
Третье лицо Стародубцева О.Л. согласна с иском, знает Лефтера Д.Н. много лет, как владелец соседнего участка, он пользуется участком У, Дубинина не знает, если, это владелец, то он долгое время не следит за участком, и он может быть передан другому лицу.
Третье лицо Пимурзина Г.В. согласна с иском, поскольку Лефтер Д.Н. много лет пользуется участком, а Дубинина она не видела.
Представитель третьего лица ООО «СЗ «Нанжуль-8» Самошкин В.В. возражал против удовлетворения иска, поскольку земельный участок У был предоставлен Дубинину Г.В., который значится в списках владельцев. СНТ должно было исключить его из данного списка, чтобы передать землю истцу.
Другие лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 00.00.0000 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что за СНТ «Сад У Локомотивного депо» на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 00.00.0000 года №ККР 5000 У 00.00.0000 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 131 470 кв.м., расположенный по адресу: Х
Согласно сводному плану участков в границах садоводства «Сад У Локомотивного депо» находится земельный участок У, который не стоит на кадастровом учете, зарегистрированные права на указанный участок отсутствуют.
Из Устава СНТ «Сад У Локомотивного депо» в редакции от 00.00.0000 года, списка землепользователей к Постановлению мэраг.Красноярска от 00.00.0000 года У, землеустроительного дела, следует, что правообладателем земельного участка У общей площадью 332,97 кв.м. является Дубинин Г.В.
Приведенными выше нормами Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрен упрощенный порядок приобретения права собственности на земельный участок, который был предоставлен члену садоводства, и входит в состав отведенных ему земель.
Согласно п.9.1 ст. 3 названного Федерального закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 00.00.0000 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность Дубинину Г.В., сведений об исключении его из состава членов СНТ «Сад У Локомотивного депо» материалы дела не содержат, протокол общего собрания СНТ «Сад У Локомотивного депо» от 00.00.0000 года, выписка из которого имеется в дело, и который подтверждал бы распределение земельного участка истцу по решению общего собрания, по неоднократным запросам суда не представлен, оснований для признания за Лефтеров Д.Н. право собственности на земельный участок У по вышеприведенным правовым основаниям, не имеется, поскольку необходимая совокупность условий, установленная п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", отсутствует.
Кроме того, отсутствуют основания для признания права собственности Лефтера Д.Н. на земельный участок и в силу приобретательной давности, по следующим мотивам.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу закона, одним из необходимых критериев для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является, в том числе, добросовестное владение, которое предполагает, что давностный владелец осуществляет надлежащий уход и содержание указанного имущества как своего собственного.
Между тем, из материалов дела, в частности, фотоснимков и видеозаписи, представленных истцом, следует, что спорный земельный участок является заброшенным, заросшим сорняками на большей его площади, расположенные на нем садовой дом и постройки, а также ограждение – ветхими и разрушенными, не пригодными к использованию по прямому назначению, уход за земельным участком должным образом не осуществляется, обработка земли не ведется, признаков проживания не имеется.
Вышеизложенные обстоятельства в своей совокупности не подтверждаю факт добросовестного и непрерывного использования земельного участка У Лефтером Д.Н.
Таким образом, заявленные требования являются необоснованными, и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лефтер Д.Н. к СНТ «Сад У Локомотивное депо», ДМИЗО администрации г.Красноярска, Дубинин Г.В. о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска
Председательствующий С.С. Кононов
Решение в окончательной форме принято 6 октября 2026 года.
Копия верна Судья С.С. Кононов