РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – Центральный тепловой пункт, площадью 98м., с кадастровым номером У, местоположение: Российская Федерация, Х, в районе ХИ.
Требования мотивированы тем, что 29.09.2025г. здание - Центральный тепловой пункт, площадью 98м., с кадастровым номером У, местоположение: Российская Федерация, Х, в районе ХИ поставлено на государственный кадастровый учет в Росреестре как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (выписка ЕГРН от 29.09.2025г. № У). Указывают, что центральный тепловой пункт – это важный узел в системах теплоснабжения обеспечивающий передачу теплоэнергии от ТЭЦ к потребителю, таким образом, этот пункт является объектом необходимым для обеспечения тепловой энергии жилых и производственных объектов г. Красноярска. В настоящее время заявитель осуществляет эксплуатацию данного объекта теплоснабжения на основании Распоряжения администрации Х У-гх от 23.10.2025г., однако, собственник тепловых сетей отсутствует.
В судебное заседание представитель заявителя не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителем АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» Валинской Н.В. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя заявителя.
Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, возражений по делу не представили, были извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28-38 настоящего Кодекса.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ).К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. (абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ). Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В ч. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года в ЕГРН внесена запись о принятии на учет объект недвижимости - Центральный тепловой пункт, площадью 98м., с кадастровым номером У, местоположение: Российская Федерация, Х, в районе ХИ. Выписка из ЕГРН сведений о правопритязаниях не содержит.
Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х от 00.00.0000 года, объект недвижимого имущества - Центральный тепловой пункт, площадью 98м., с кадастровым номером У, местоположение: Российская Федерация, Х, в районе ХИ, среди объектов учета не числится.
В соответствии с распоряжением администрации Х от 23.10.2025г. У-гх данный объект недвижимости обслуживается истцом до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения.
Таким образом, согласно представленным в суд доказательствам, установлено, что с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены, своих правопритязаний на указанное имущество никто не заявил.
При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что объект недвижимости - Центральный тепловой пункт, площадью 98м., с кадастровым номером У, местоположение: Российская Федерация, Х, в районе ХИ, не имеет собственника, принимая во внимание, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», являясь органом осуществляющим эксплуатацию таких объектов, обратилось в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на указанное недвижимое имущество за заявителем.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – Центральный тепловой пункт, площадью 98м., с кадастровым номером У, местоположение: Российская Федерация, Х, в районе ХИ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026.