ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Юговой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к Юговой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2025г. по 31.02.2025г. в размере 644168 рублей 66 копеек, пени за период с 11.07.024г. по 18.11.2025г. в размере 219370 рублей 95 копеек.
Исковое заявление мотивировано тем, что между сторонами 05.10.2020г. заключен договор аренды земельного участка У, который расторгнут заочным решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 01.08.2025г., на Югову Н.В. возложена обязанность вернуть земельный участок. Земельный участок не возвращен, в связи с чем у истца имеется право требования арендных платежей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Статья 1 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - Департамент), утвержденного Распоряжением администрации города Красноярска от 23 мая 2013 г. № 110-р, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью города Красноярска, в том числе земельными и лесными участками (далее - муниципальное имущество), а также распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как указано в пункте 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
На основании части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
Как следует из материалов гражданского дела, 05.10.2020г. заключен договор аренды У земельного участка с кадастровым номером У, площадью 2564 кв.м., расположенного по адресу: Х.
Решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 01.08.2025г. постановлено: «Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить. Взыскать с Юговой Натальи Викторовны (ИНН 12704205011) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка У от 05 октября 2020 года в размере 708642,36 руб., пени в размере 221714,47 руб. Расторгнуть договор аренды У от 05.10.2020 находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «город Красноярск» земельного участка с кадастровым номером У, площадью 2564 кв.м., расположенного по адресу: Х, заключенный между Юговой Натальей Викторовной и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска. Возложить на Югову Наталью Викторовну обязанность возвратить Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска земельный участок с кадастровым номером У, площадью 2564 кв.м., расположенный по адресу: Х с Юговой Натальи Викторовны в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска неустойку за неисполнение решения суда о возврате земельного участка в размере 5000 руб. за каждую неделю просрочки с даты, следующей за днем вступления решения суда в законную силу, до даты фактического исполнения. Взыскать с Юговой Натальи Викторовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 33607,14 руб.»
Как предусмотрено ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Доказательств возврата земельного участка стороной ответчика суду не предоставлено.
За период с период с 01.07.2025г. по 31.02.2025г. у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 644168 рублей 66 копеек, за период с 11.07.024г. по 18.11.2025г. начислены пени в размере 219370 рублей 95 копеек.
Расчет задолженности и пени, произведенный истцом, является арифметически верным.
С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Юговой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Юговой Натальи Викторовны (паспорт У) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате по договору У от 05.10.2020г. за период с 01.07.2025г. по 31.02.2025г. в размере 644168 рублей 66 копеек, пени за период с 11.07.024г. по 18.11.2025г. в размере 219370 рублей 95 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2026г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-3420/2026